Die Acres von Meraas

Der Entwickler Meraas präsentiert eine neue gated Villa Gemeinschaft, umgeben von viel Grün - Die Acres. Dieses frische Projekt wird zwischen Arabian Ranches 2 und Plation Equestrian and Polo Club in der Dubailand Gegend liegen. Der Bau wird in mehreren Phasen durchgeführt. Die erste Phase, die Villen mit 3-5 Schlafzimmern auf privaten Grundstücken anbietet, soll bis Ende 2023 abgeschlossen sein.

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$ 1 400 000
Preis
Q4 2027
Fertigstellung
65/35
Zahlungsplan

Über das Projekt

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eine luxuriöse Gemeinschaft

Die Acres von Meraas

Die Acres ist eine luxuriöse Gemeinschaft exklusiver Villen, die in Dubailand entstehen wird. Der Entwickler des Projekts ist der bekannte UAE-Entwickler Meraas. Die Gemeinschaft wird in mehreren Phasen entwickelt. Die ersten Villen werden voraussichtlich im Oktober 2027 bezugsbereit sein.

Nach Fertigstellung wird dies ein voll funktionsfähiges und vielseitiges Viertel sein, mit zahlreichen Annehmlichkeiten, einer Schule, einer Moschee, Geschäften, Parks und anderen Freizeit- und Sozialeinrichtungen. Es wird 1.199 Villen mit drei bis sieben Schlafzimmern geben.

In der ersten Phase stehen ab Dezember 2023 642 exquisite Villen mit 3-5 Schlafzimmern zum Verkauf. Die Grundstücksgrößen reichen von 283 qm bis 558 qm. Villen mit 3-4 Schlafzimmern werden zwei oder drei Stockwerke hoch sein. Die Fünfzimmerresidenzen werden als dreistöckige Villen mit separatem Arbeitszimmer und Terrasse angeboten. Alle Villen sind in mehrere Cluster unterteilt: A, B, C, D, I, J.

Jede Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück mit eigenem Garten, Außenbereichen zur Entspannung und einem Swimmingpool. Die Villenlayouts umfassen mehrere Balkone, einen Waschraum, ein Zimmer für das Hauspersonal, ein geräumiges Wohnzimmer und einen Essbereich. Jede Residenz verfügt über eine Garage für zwei Autos.

Die Villa-Designs zeichnen sich durch eine exquisite Mischung aus Modernität und natürlichen Elementen aus. Die Räume mit doppelter Deckenhöhe und Akzenten aus natürlichen Materialien wie Stein, Holz und Glas integrieren die Landschaften nahtlos mit den Innenräumen. Die Panoramafenster lassen maximal natürliches Licht in die Residenzen.

Metropolitan Expert
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Hauptvorteile

Das luxuriöse Projekt The Acres wird als vollständig autonome Gemeinschaft geschaffen. Die Bewohner haben Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Im Herzen der Gemeinschaft befindet sich der Hauptpark. Die restlichen Annehmlichkeiten sind in mehrere Zonen - Gärten - unterteilt.

  • Moscheeplatz
  • Gärten und Waldtheater
  • Markt
  • Abenteuerpark
  • Gemeinschaftsclub
  • Sporteinrichtungen
  • Öffentliche Veranstaltungsinsel
  • Grundschule
  • Kindergarten
  • Gesundheitszentrum
  • mehr erfahren

Die Ankunftsgärten umfassen einen Moscheeplatz, einen Ankunftsbereich, mehrere Gärten und ein Waldtheater. Im Dorfgarten finden Sie einen Markt, einen Abenteuerpark, einen Gemeinschaftsclub, Sportplätze, Orte und eine Insel für öffentliche Veranstaltungen. In diesem Bereich werden auch eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Gesundheitszentrum errichtet.

Die luxuriösen Lagunengärten bieten Joggingstrecken, Sportplätze, Lagunen und Seen, ein Clubhaus am Ufer, schwimmende Decks zum Entspannen und öffentliche Gärten. Die Naturgärten bieten Zugang zu öffentlichen Pavillons, einem Freiluft-Fitnessstudio, natürlichen Gewässern und Wanderwegen in der Nähe des Wadis. Hier finden Sie auch einen Wasser-Sumpf-Park, Wellnessorte, einen Kinderspielplatz und eine offene Terrasse zum Spazierengehen.

In den Lost Gardens gibt es ein Baumhaus mit einer Aussichtsplattform, ein Pavillon für Veranstaltungen, Kinderspielplätze und parks für Haustiere. Auf dem Gelände dieses Clusters werden ein Majlis-Garten, Waldterrassen, Kunstwerkstätten und ein Clubhaus organisiert. Im Parfümgarten können Sie exquisite Kompositionen genießen - hier finden Sie einen Kunstgarten und mehrere Freizeitgärten. Im Bereich der Essbaren Gärten können Sie nicht nur in einem öffentlichen Garten entspannen, sondern auch Früchte in einem Obst- oder Kräutergarten probieren. Ein Kinderspielplatz ist für Kinder vorhanden.

Bis Ende 2023 können Sie eine Villa mit drei Schlafzimmern in der ersten Phase der Gemeinde The Acres von Meraas ab 5,09 Millionen AED (1,4 Millionen USD) erwerben. Vier-Schlafzimmer-Residenzen sind ab 6,79 Millionen AED (1,85 Millionen USD) erhältlich, und Fünf-Schlafzimmer-Residenzen sind ab 10 Millionen AED (2,7 Millionen USD) erhältlich.

Infrastruktur

Das Projekt wird über die gesamte notwendige Infrastruktur für ein komfortables Wohnen verfügen. Nach Fertigstellung von The Acres wird es eine Grundschule, eine Moschee, einen öffentlichen HALO PARK und zwei Clubhäuser - eines davon am Lagunenrand - in der Nähe Ihres Zuhauses geben. Einkaufsbereiche, ein medizinisches Zentrum und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls vorhanden.

The Acres liegt günstig umgeben von mehreren voll erschlossenen Gebieten. Der Dubai Polo and Equestrian Club und das Hamdan Sports Complex sind nur fünf Minuten entfernt.

Während die Gemeinde noch im Bau ist, können Sie die Infrastruktureinrichtungen in den benachbarten Gemeinden nutzen. Für Schüler gibt es die GEMS Metropole School - Al Waha und die Fairgreen International School, beide nur 10 Autominuten entfernt. Diese Schulen bieten internationale Programme bis zur 13. Klasse an. Es gibt eine große Auswahl an Kindergärten für Kinder bis zum Alter von drei Jahren. Die nächstgelegenen, Blossom Serena Dubai Nursery, Step by Step Nursery - Dubailand und Ranches Nursery, sind innerhalb von 15 Autominuten von den The Acres Community Villas erreichbar.

Für medizinische Fachhilfe können Sie die Aster Royal Clinic Arabian Ranches besuchen, die mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar ist.

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Lage

5–15 Minuten

Global Village, Cityland Mall

20–35 Minuten

Downtown Dubai, Trump International Golf Club, Al Maktoum International Airport (DWC), Dubai Marina

Die Gemeinde ist von wichtigen Autobahnen umgeben. Die Bewohner von The Acres haben direkten Zugang zur Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street und zur Emirates Road. Über diese Autobahnen erreichen Sie innerhalb von 30–40 Minuten jeden Bezirk des Emirats.

Sie können sich im Global Village entspannen, das nur 10 Autominuten entfernt ist. Die Fahrt zum Trump International Golf Club dauert etwa 20 Minuten. Wenn Sie eine Veranstaltung in der Dubai Opera besuchen oder einen Spaziergang in der Dubai Mall machen möchten, benötigen Sie ungefähr eine halbe Stunde.

Die Fahrt nach Dubai Marina, wo Sie an den Promenaden entlang spazieren und den Blick auf den Arabischen Golf genießen können, dauert etwa 35 Minuten. Die Strände in Jumeirah, wie zum Beispiel Madinat Jumeirah, sind eine halbe Stunde entfernt.

Der Al Maktoum International Airport (DWC) befindet sich 30 Minuten vom Projekt The Acres entfernt. Der Dubai International Airport (DXB) ist mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar.

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vorteile des Kaufs

Wirtschaftliche Attraktivität

Die Acres ist als luxuriöse, abgeschirmte Gemeinschaft in Dubailand geplant. Die Immobilien in dem Projekt eignen sich für Familien mit oder ohne Kinder, junge und ältere Paare - jeder, der lieber in geräumigen Landresidenzen wohnen möchte. Die luxuriöse Gemeinschaft entsteht als einzigartige in Dubai - an einem prestigeträchtigen Ort, der modernen Luxus und natürliche Schönheit vereint.

Die Acres wird nach den Prinzipien der nachhaltigen Entwicklung und der Reduzierung negativer Auswirkungen auf die Umwelt im Rahmen der "LEED v4.1" Zertifizierung errichtet. Die Bewohner können durch die Nutzung moderner Wasseraufbereitungssysteme, effizienter Wasser- und Energieversorgung usw. Einsparungen erzielen.

Gut durchdachte Infrastruktur, Zugang zu wichtigen Straßen und luxuriöse Immobilien machen den Kauf von Villen in The Acres zu einer vielversprechenden Investition. Bis Ende 2023 liegt die Rentabilität von dreizimmerigen Villen in der benachbarten Arabian Ranches 2 bei 4,4 %. Bei Vermietung kann eine ähnliche Option durchschnittlich AED 175.000 (USD 48.000) pro Jahr generieren.

Während das Projekt nur angekündigt wurde, können Sie als Eigentümer einer luxuriösen Villa in der ersten Phase der The Acres Gemeinschaft zu günstigen Konditionen vom Entwickler werden, mit einem Zahlungsplan von 65/35. Sie zahlen 35 %, nachdem Ihnen die Villa im Oktober 2027 übergeben wurde.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Ausländische Käufer können bei einem Immobilienerwerb in der The Acres Gemeinschaft eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung erhalten. Nach Abschluss des Projekts erhalten Sie eine "Goldene Visa", die 10 Jahre lang gültig ist, und können Familienmitglieder und Ihr Personal sponsorn.

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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