DIFC Living von DIFC

DIFC Living von Dubai International Financial Centre (DIFC) ist das erste Projekt des Entwicklers im DIFC-Gebiet. Das Projekt bietet eine Sammlung von 174 Residenzen, darunter 1-3 Schlafzimmer-Apartments und 1- und 3-Schlafzimmer-Lofts. Das multifunktionale Projekt umfasst Einzelhandelsflächen, Arbeitsbereiche, Restaurants und Annehmlichkeiten für Bewohner.

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$ 408 000
Startpreis
Q3 2026
Fertigstellung
70/30
Zahlungsplan

Über das Projekt

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ungewöhnliche architektonische Lösungen

DIFC Living von Dubai International Financial Centre (DIFC)

Entwickler DIFC präsentiert sein erstes multifunktionales Projekt mit Wohnhäusern - DIFC Living. Das neue Komplex wird auf dem Gebiet der Sonderwirtschaftszone im Dubai International Financial Centre gebaut, in unmittelbarer Nähe zu den ikonischen Sehenswürdigkeiten von Downtown Dubai und den weltweit wichtigsten Büros in Business Bay. Der Entwickler plant, den Bau des Komplexes im dritten Quartal 2026 abzuschließen.

DIFC Living wird in einem 42-stöckigen Turm, einschließlich eines Kellers, untergebracht sein. Das Projekt kombiniert eine erfolgreiche Kombination aus Terrassen und Panoramafenstern. Ungewöhnliche architektonische Lösungen und Glasreflexfassaden lassen das Gebäude unter anderen hervorstechen. Es wird Arbeitflächen auf 9 Etagen geben, und 24 Stockwerke sind für Wohnungen vorgesehen. Das Projekt bietet Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern und Lofts mit 1 und 3 Schlafzimmern an. Abhängig von der Lage und Konfiguration variiert die Fläche der Objekte von 60 qm bis 222 qm. Jede Residenz ist mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet.

Jede Residenz bietet großzügige Grundrisse. Die Innenausstattung ist in weichen Pastelltönen gehalten, ergänzt durch hohe Decken und Panoramafenster. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es den Eigentümern, den Platz optimal zu nutzen und den modernen Stil zu genießen.

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Hauptvorteile

Bewohner von DIFC Living haben Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten: einer Familienlounge, einem Kino, einem Kinderspielbereich, einem Fitnessstudio und einem temperaturkontrollierten Swimmingpool. Die Bewohner können auch den Concierge-Service nutzen.

  • Familienlounge
  • Kino
  • Kinderspielbereich
  • Fitnessstudio und temperaturkontrollierter Swimmingpool
  • Concierge-Service
  • Boutiquen
  • Restaurants
  • Arbeitsbereiche
  • mehr erfahren

Das Projekt umfasst voll ausgestattete Arbeitsbereiche auf 9 Etagen. Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe werden auf der ersten Ebene des Gebäudes untergebracht sein. Auf den oberen Etagen finden Sie einen Entspannungsbereich sowie Restaurants und Cafés. Gäste und Bewohner können auch eine gemeinsame Lounge auf der unteren Ebene des Gebäudes genießen.

Im dritten Quartal 2023 beträgt der Startpreis für eine der Ein-Zimmer-Wohnungen AED 1,5 Millionen (USD 408.000). Sie können mehr über Preise und Zahlungsdetails erfahren, indem Sie unsere Agenten auf eine für Sie bequeme Weise kontaktieren.

Infrastruktur

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Das Premium-Projekt DIFC Living wird im renommierten Gebiet von DIFC, direkt im Zentrum von Dubai, errichtet. Luxuriöse Geschäfte und Boutiquen, Kunstgalerien, modische Restaurants sowie Orte zum Arbeiten und Entspannen erwarten Sie direkt vor der Tür des Gebäudes. Das DIFC Living-Komplex wird neben Gate Avenue, einem luxuriösen Raum mit Geschäften, Imbissständen, Restaurants und Grünflächen, gebaut. Sie können auch in der benachbarten Gate Village entspannen und Ihre Zeit in Restaurants, Ausstellungskomplexen und Auktionshallen verbringen. Es dauert weniger als 10 Minuten zu Fuß, um zur Marble Walk zu gelangen, wo es Cafés, Geschäfte und Schönheitssalons gibt.

Sie werden auch öffentliche Verkehrsmittel nutzen können, da die U-Bahnstation Financial Centre sowie zwei Bushaltestellen - Damac Park Tower und Zabeel - innerhalb eines fünfminütigen Fußradius liegen. Eltern mit Kindern haben die Wahl zwischen verschiedenen Bildungseinrichtungen. Innerhalb von fünf Minuten Fahrt gibt es zwei Kindergärten - Best Kidz Nursery DIFC und British Orchard Nursery DIFC -, die Kinder unter einem Jahr aufnehmen.

Innerhalb von 10-15 Minuten Fahrt vom Projekt entfernt befinden sich Privatschulen, die dem Lehrplan unterschiedlicher Länder folgen. Dazu gehören das A Plus Education Center, die Al Shaab School, das Eman School System, die Qartabat Intermediate School, die Al Maktoum Primary School und andere. Wenn Sie oder Ihre Familie medizinische Hilfe benötigen, stehen nahegelegene medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Sie können einen Arzt von Healthcarebia Home Healthcare Centre zu Ihnen nach Hause rufen, der auch medizinische Hilfe in verschiedenen Bereichen anbietet und etwa fünf Minuten benötigt, um zu Ihnen zu gelangen. Sie können auch mit Familien-Spezialisten im UPANDRUNNING Medical Centre DIFC konsultieren, welches sich etwas über fünf Minuten Fahrt oder 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet.

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Lage

Klicken Sie auf die Karte, um den Projektstandort zu erkunden
5-15 Minuten

Business Bay, Downtown Dubai, Dubai International Airport (DXB)

20-30 Minuten

Dubai Marina, Palm Jumeirah

Das moderne DIFC Living-Projekt wird auf der Al Mustaqbal Street gebaut. Diese Straße bietet einen einfachen Zugang zur Sheikh Zayed Road, was bequemes Reisen durch das Emirat mit dem Auto ermöglicht. Die Fahrtzeit zu Geschäftsbüros in Business Bay und Attraktionen und Unterhaltung im Stadtzentrum von Dubai beträgt etwa 15 Minuten. Die gleiche Zeit wird benötigt, um zum Dubai International Airport (DXB) zu gelangen.

Wenn Sie sich an der Küste des Arabischen Golfs entspannen möchten, dauert eine Fahrt zum nächsten Mercato Beach nicht länger als eine Viertelstunde. Um beliebte Orte in Dubai Marina und Palm Jumeirah zu besuchen, entlang der Promenaden zu schlendern und den weltberühmten Aquaventure Waterpark zu genießen, benötigen Sie für die Fahrt nicht länger als eine halbe Stunde.

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ROI 6.8 %

Wirtschaftliche Attraktivität

Das Premium-Klasse DIFC Living-Komplex ist als Verkörperung von Komfort und Luxus konzipiert. Das Projekt wird auf dem Gebiet der DIFC Freihandelszone errichtet, dem Zentrum des Finanzlebens im Nahen Osten. Hier befinden sich Niederlassungen und Büros der weltweit größten Banken und anderer Finanzinstitute. Darüber hinaus gibt es alle notwendigen Annehmlichkeiten von weltberühmten Markengeschäften, Restaurants und Ausstellungskomplexen bis hin zu modernen sozialen Einrichtungen.

Die durchdachten Residenzen im Komplex eignen sich sowohl für dauerhaftes Wohnen für Paare als auch für Geschäftsleute und Unternehmensmitarbeiter. Immobilien werden auch eine ausgezeichnete Investitionsoption sein. Solche Wohnungen sind bei Geschäftsleuten und Mitarbeitern von Unternehmen, die zur Arbeit in das Emirat kommen, gefragt.

Im dritten Quartal 2023 kostet die Miete einer solchen Immobilie mit einem Schlafzimmer AED 135.000 (USD 37.000) pro Jahr. Sie können mit einer Rendite von 6,8% rechnen. Derzeit hat der Entwickler ein günstiges Angebot zum Kauf von Immobilien im DIFC Living-Komplex präsentiert - in Ratenzahlung mit einem 70/30-Zahlungsplan.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Sobald der Projektbau abgeschlossen ist, haben ausländische Investoren die Möglichkeit, einen Aufenthaltsvisum zu beantragen. Beim Kauf von Immobilien ab AED 750.000 (USD 204.000) kann ein Zwei-Jahres-Visum erworben werden. Wenn der Kaufpreis über AED 2 Millionen (USD 545.000) liegt, kann ein "Goldenes Visum" für 10 Jahre für sich selbst und Familienmitglieder erworben werden.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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