Shamsa Reihenhäuser sind eine niedriggelegene Immobilie in der Gemeinde Expo Valley. Der Bau erfolgt in mehreren Phasen. Im November 2023 stehen Käufern in Phase Shamsa 1 verschiedene Reihenhäuser mit 3-4 Schlafzimmern zur Verfügung. Die Bewohner haben Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde.
Shamsa Townhouses ist ein dedizierter Cluster innerhalb der Expo Valley Community der Expo Dubai Group. Die luxuriösen Stadthäuser in dem Projekt sind eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die inmitten von natürlichen Grünflächen und Wasserflächen leben möchten. Das Projekt wird mehrere Phasen haben, deren Fertigstellung bis Anfang 2026 geplant ist.
Der luxuriöse Shamsa Townhouse Cluster bietet Stadthäuser mit 3-4 Schlafzimmern in verschiedenen Grundrissen. Alle Residenzen sind entsprechend dem Konzept der Expo Valley Community gestaltet und legen einen Schwerpunkt auf nachhaltiges Wohnen.
Im November 2023 wurde die Shamsa 1 Phase vom Entwickler angekündigt. Käufer können zwischen Stadthäusern mit 3-4 Schlafzimmern wählen. Die Wohnfläche variiert von 251 qm bis 306 qm. Es gibt Einheiten mit zwei oder drei Etagen. Jedes Stadthaus befindet sich auf einem eigenen Grundstück mit einer Größe von 172 qm bis 245 qm.
Die Stadthäuser verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Zimmer für das Hauspersonal und eine offene Küche mit einer funktionalen Insel. Von den Balkonen aus können Sie den Blick auf den Garten genießen. Für den Komfort der Bewohner gibt es einen begehbaren Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer und Einbauschränke in den anderen Schlafzimmern. Jede Residenz verfügt über Parkplätze für zwei Fahrzeuge.
Der Entwickler legt Wert auf den Komfort der Bewohner, da die Stadthäuser mit einem intelligenten Smart-Home-System ausgestattet sind.
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Alle Phasen der Shamsa Townhouses werden Teil der Expo Valley Community im innovativen Stadtteil Expo City Dubai sein. Rund um Ihr Zuhause gibt es exklusive Ausstellungskomplexe, Installationen, die Al Wasl Plaza, das Dubai Exhibition Center und den UAE Pavilion, der als Allegorie eines aufsteigenden Falken geschaffen wurde. Die Bewohner der Gegend können den Ausblick vom Garden in the Sky genießen und sich im Surreal Water Complex amüsieren.
Neben Unterhaltungseinrichtungen gibt es in der Gegend viele wichtige soziale Orte, darunter Geschäfte, medizinische und Bildungseinrichtungen. Shopping-Enthusiasten werden die Nähe zum Al Furjan Pavilion und dem The Parks Shopping Centre zu schätzen wissen - eine Autofahrt dauert nicht länger als 10 Minuten.
Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten zur Auswahl: British Orchard Nursery - DIP Branch, Kinderville Early Learning Center - Dubai Investment Park, Little Scholar Nursery, Dubai Investment Park, Chubby Cheeks Nursery und andere. Sie sind in 15-20 Minuten erreichbar. Schulkinder können die Greenfield International School besuchen, die dem International Baccalaureate System folgt, oder die American The International School. Beide Schulen nehmen Schüler ab 3-4 Jahren auf. Sie sind in 10-15 Minuten erreichbar.
Medizinische Hilfe erhalten Sie in Kliniken wie den GMC Clinics in Dubai Investment Park und dem NMC Royal Hospital DIP. Dort sind Fachärzte verschiedener Fachrichtungen tätig. Die Fahrzeit mit dem Auto von den Shamsa Townhouses beträgt etwa 15 Minuten.
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Al Maktoum International Airport (DWC)
Jebel Ali, Dubai International Airport (DXB), Downtown Dubai
Der innovative Bezirk Expo City Dubai und die neue Siedlung der Shamsa Reihenhäuser befinden sich zwischen der Expo Road, Boulevard 2020 und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Das Projekt wird in ausreichender Entfernung von Touristengebieten, aber in der Nähe des Al Maktoum International Airport (DWC), des Jebel Ali Hafens und des zukünftigen künstlichen Palm Jebel Ali gebaut. Mit dem Auto benötigen Sie 15-20 Minuten, um diese Orte zu erreichen.
Sie können Business Bay mit seinen Büros und Finanzzentren sowie Downtown Dubai, wo sich weltberühmte Sehenswürdigkeiten befinden, in 40 Minuten erreichen. Die gleiche Zeit benötigen Sie für eine Fahrt zum Dubai International Airport (DXB).
Das Shamsa Townhouses ist ein umweltfreundliches Projekt, das sich für Familien mit Kindern, Geschäftsleute und Mitarbeiter von Unternehmen in Expo City Dubai eignet. Die Nähe zum internationalen Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die nahe gelegenen Unterhaltungsmöglichkeiten erhöhen die Nachfrage nach Immobilien im Projekt für Mieter. Im November 2023 liegt die Rentabilität für Stadthäuser mit drei Schlafzimmern im benachbarten Bezirk Dubai South bei 5,3 %. Sie können zu einem durchschnittlichen Preis von 100.000 AED (27.000 USD) pro Jahr vermietet werden.
Das Shamsa Townhouses-Projekt befindet sich derzeit im Bau, und Sie können Stadthäuser mit einem bequemen Zahlungsplan von 50/50 in Ratenzahlungen vom Entwickler erwerben.
Ausländische Käufer erhalten nach Fertigstellung des Projekts eine Aufenthaltsgenehmigung in den VAE. Sie, Ihre Familie und Ihr Haushaltspersonal können eine 10-jährige Golden Visa erhalten.
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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties
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