Der bekannte europäische Entwickler Fortimo Real Estate präsentiert in Partnerschaft mit OCTA Develop ein neues Luxuskomplex in einer der begehrtesten Lagen Dubais. Das neue Projekt, die Golf Residences, entsteht in Dubai Hills Estate und bietet Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern zum Kauf an. Alle Bewohner können einen Spaziergang durch den öffentlichen Park machen, im Golfclub entspannen und die Annehmlichkeiten einer modernen Gemeinschaft genießen.
Die Golf Residences sind ein neues Wohnprojekt inmitten der grünen Landschaften des Dubai Hills Estate. Der Bau des Komplexes wird vom renommierten Entwickler Fortimo Real Estate aus Österreich und der Schweiz in Zusammenarbeit mit OCTA Develop durchgeführt. Der Entwickler hat über 80 Projekte in europäischen Ländern realisiert. Die Fertigstellung des Baus ist für das dritte Quartal 2026 geplant.
Das Gebäude wird aus zehn Wohnetagen, einem Erdgeschoss und zwei Podiumsebenen mit Annehmlichkeiten bestehen. Potenzielle Käufer können aus 200 Wohnoptionen im Komplex wählen: Wohnungen mit 1-2 Schlafzimmern und 10 exklusiven Wohnungen mit drei Schlafzimmern. Die Immobilienfläche variiert von 83 qm bis 225 qm.
Die Residenzen umfassen eine geräumige Terrasse oder einen Balkon, begehbare Kleiderschränke in den Schlafzimmern, einen Waschraum und ein Zimmer für das Hauspersonal. Je nach Konfiguration können Besitzer einiger Wohnungen mit 2-3 Schlafzimmern ein Zimmer für das Personal mit eigenem Bad nutzen.
Parkplätze sind für alle Arten von Wohnungen vorhanden. Für Wohnungseigentümer mit 1-2 Schlafzimmern gibt es einen Parkplatz und für Wohnungen mit drei Schlafzimmern gibt es zwei.
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Die Immobilien in The Golf Residences werden Teil der Dubai Hills Estate Community. Diese moderne Gemeinde wächst in einer der komfortabelsten und entwickeltsten Gegenden Dubais - Mohammed Bin Rashid City - heran. Das Projekt wird sich in der Nähe einer der lokalen Autobahnen befinden, was einen einfachen Zugang zu den Hauptstraßen und wichtigen Orten in der Nähe ermöglicht.
Die Dubai Hills Estate Community ist komplett autark und bietet alles für ein komfortables Wohnen und Erholung: Geschäfte, Parks, eine Moschee, große Einkaufs- und Unterhaltungszentren, Cafés, Restaurants, etc. Zum Beispiel ist das große Einkaufs- und Familienunterhaltungszentrum - Dubai Hills Mall - weniger als 10 Minuten Fahrt vom Projekt entfernt.
Familien mit Kindern können zwischen GEMS Wellington Academy - Al Khail, GEMS International School, Blossom Park Heights, GEMS New Millennium School, Blossom Dubai Hills, Dibber (ehemals Creakids) Al Barsha South Nursery und anderen wählen. Alle Bildungseinrichtungen befinden sich innerhalb von 5-10 Minuten Fahrtzeit von der Gemeinde entfernt.
Die nächstgelegene medizinische Einrichtung - King's College Hospital London - befindet sich nur 5 Autominuten oder 10 Gehminuten vom Komplex The Golf Residences entfernt.
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Dubai Hills Golf Club, Dubai Hills Park, Downtown Dubai, Meydan Racecourse, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
Dubai International Airport (DXB), Dubai Marina, Palm Jumeirah, Expo 2020
Das angekündigte Projekt The Golf Residences wird Teil von Dubai Hills Estate sein. Die Dubai Hills Boulevard verläuft neben dem Komplex und ermöglicht es, die Al Khail Road in nur wenigen Minuten zu erreichen. Diese Autobahn ist eine der wichtigsten Arterien im Emirat und verbindet die Gemeinde mit anderen Gebieten von Dubai.
Wenn Sie sich entscheiden, das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary zu besuchen oder einen Spaziergang durch die Sehenswürdigkeiten von Downtown Dubai zu machen, dauert die Fahrt nicht länger als eine Viertelstunde. Um zum Hauptgeschäftszentrum Dubais, Business Bay, zu gelangen, braucht man knapp 20 Minuten mit dem Auto.
Die Fahrzeit zum Dubai International Airport (DXB) beträgt etwa 25 Minuten mit dem Auto. Die berühmten Freizeitgebiete und Strände in den Gebieten Dubai Marina und Palm Jumeirah können ebenfalls in derselben Zeit erreicht werden. Für diejenigen, die sich entscheiden, Wettbewerbe auf der Rennstrecke Meydan zu besuchen, dauert es 15 Minuten, um dorthin zu gelangen.
Das moderne Gebäudekomplex "The Golf Residences" wird Teil der renommierten familienorientierten Gemeinschaft "Dubai Hills Estate". Die Immobilie in dem Projekt ist perfekt für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung umgeben von Natur leben möchten, aber mit schnellem Zugang zur quirligen Metropole.
Es ist geplant, dass die Immobilie im Jahr 2026 bezugsfertig sein wird. Derzeit bietet der Entwickler während des Bauprojekts einen günstigen Ratenzahlungsplan mit einem 50/50-Zahlungsplan an.
In Zukunft wird die Nachfrage nach Immobilien in der Gemeinschaft Dubai Hills Estate nur noch zunehmen: die strategisch vorteilhafte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Hauptgebieten, die entwickelte Infrastruktur und die geplante Entwicklung des Transportsystems in MBR City werden neue Bewohner und Mieter anziehen.
Sie können eine Immobilie im Komplex The Golf Residences als eine rentable Investition erwerben. Einzimmerwohnungen können für AED 95.000 (USD 26.000) pro Jahr vermietet werden. Die durchschnittliche Rentabilität für solche Wohnungen beträgt 6,9%.
Der Kauf einer Immobilie im Komplex bietet ausländischen Investoren die Möglichkeit, eine Aufenthaltsvisum zu erhalten. Beim Kauf von Wohnungen im Wert von AED 750.000 (USD 205.000) oder mehr kann ein Aufenthaltsvisum für 2 Jahre erhalten werden. Wenn Sie das maximale Aufenthaltsvisum für sich und Ihre Familie für bis zu 10 Jahre erhalten möchten, müssen Sie eine Immobilie im Wert von AED 2 Millionen (USD 545.000) oder mehr erwerben.
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