Immobilien in Saadiyat Island Area

Saadiyat Grove ist eine neue Mischbebauung im nordwestlichen Teil des Kulturviertels auf der natürlichen Insel Saadiyat Island, die sich einen halben Kilometer nordöstlich der Innenstadt von Abu Dhabi befindet.

Startpreis$ 354 000

60 000 m²
Gesamtfläche

Saadiyat IslandLage

Einfacher Zahlungsplan

Über die Gegend

Das Projekt wurde 2019 von Aldar Properties angekündigt, einem der größten Entwickler in Abu Dhabi, der bereits wichtige Projekte wie Al Raha Beach, Al Raha Gardens und Yas Island abgeschlossen hat.

Saadiyat Grove wird moderne, mittelhohe Wohngebäude, mehrere Hotels, Start-up-Büros und Coworking-Spaces sowie über 60.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche, Unterhaltungsorte und Landschaftsbereiche zur Entspannung umfassen.

Einer der Hauptvorteile der Gegend wird ihre einzigartige Lage sein: Sie wird zwischen den wichtigsten architektonischen und kulturellen Wahrzeichen des Kulturviertels - dem Louvre Abu Dhabi, dem Guggenheim Abu Dhabi und dem Zayed National Museum - liegen. Die Gegend liegt auch in der Nähe des Soul Beach - einem natürlichen 1,4 km langen Sandstrand - und wird eigene Fußgängerbereiche mit Landschaftsgestaltung, Wassermerkmalen und Freiflächen haben.

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als 3.000 Wohneinheiten

Saadiyat Grove

Das Projekt umfasst den Bau von mehr als 3.000 Wohneinheiten, hauptsächlich Studios und 1-3-Zimmer-Apartments sowie Penthäusern mit luxuriösen Ausblicken auf den Arabischen Golf und die einzigartige Architektur der Museumsanlagen. Die Gebäude werden Pools, Fitnessclubs, Spa-Zentren, Kinderbereiche und andere Einrichtungen für Arbeit, Entspannung, Sport und Unterhaltung haben. Der dynamische Bereich wird Liebhaber eines aktiven Lebensstils und Kunstbegeisterte ansprechen, insbesondere junge Menschen und kleine Familien, die von urbaner Energie und moderner Architektur inspiriert sind.

Infrastruktur

Saadiyat Grove liegt nicht nur günstig in Bezug auf die kulturellen Objekte des Kulturbezirks: Das Gebiet befindet sich im westlichen Teil der Insel, in der Nähe der Sheikh Khalifa Bridge, die die kürzeste Route zu den zentralen Stadtteilen von Abu Dhabi bietet. Dank dessen können beliebte Orte wie die Corniche, der Abu Dhabi Dates Market und das Abu Dhabi Mall in 10-15 Minuten erreicht werden. Von Westen nach Osten verläuft Sheikh Khalifa Bin Zayed Road, eine wichtige Autobahn, die die Insel mit der benachbarten Al Jubail Island und Yas Island verbindet. Die Straße zu den weltberühmten Themenparks Ferrari World, Yas WaterWorld, Yas Marina und Warner Bros World Abu Dhabi dauert etwa 25 Minuten und zum internationalen Flughafen Abu Dhabi 30 Minuten. Eine Buslinie verkehrt bereits in der Gegend mit einer Haltestelle in der Nähe des Louvre Abu Dhabi, und mit der weiteren Entwicklung der Insel wird das öffentliche Verkehrsnetz erweitert.

Der geplante Umfang an Geschäfts- und Einzelhandelsflächen sorgt dafür, dass es den Bewohnern von Saadiyat Grove nicht an Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und anderen Infrastrukturelementen mangelt. Der Carrefour-Supermarkt ist bereits in der Nähe geöffnet, der Yellow Submarine Nursery ist 10 Autominuten entfernt und die Cranleigh British International School ist 7 Minuten entfernt.

Die nächstgelegenen medizinischen Zentren, HealthPlus Family Clinic und Tamara Polyclinics, sind in 10-15 Minuten erreichbar. Die großen Krankenhäuser LLH Hospital und Burjeel Hospital sind 20 Autominuten entfernt, aber die Insel plant den Bau eines eigenen Krankenhauskomplexes sowie mehr als 15 Schulen.

Unterhaltung

Neben den vielen Orten zum Entspannen, Sport treiben und Unterhaltung in Wohnkomplexen und Einkaufsbereichen haben Bewohner des Bezirks Zugang zu erstklassigen Attraktionen. Das Louvre Abu Dhabi ist das größte und meistbesuchte Kunstmuseum auf der Arabischen Halbinsel und präsentiert seit 2017 Sammlungen von Weltkunst. Das interreligiöse Abrahamic Family House ist nur 15 Gehminuten von Saadiyat Grove entfernt, während das beliebte Kulturzentrum Manarat Al Saadiyat, in dem verschiedene Ausstellungen und Aufführungen stattfinden, 20 Gehminuten entfernt ist.

  • Louvre Abu Dhabi
  • Das interreligiöse Abrahamic Family House
  • Kulturzentrum Manarat Al Saadiyat
  • Guggenheim Abu Dhabi - ein Museum für zeitgenössische Kunst
  • Zayed National Museum - ein Museum für die Geschichte und Kultur der VA
  • den Soul Beach, einen anderthalb Kilometer langen Strand
  • Saadiyat Beach Golf Club
  • mehr erfahren

In naher Zukunft ist der Bau von zwei weiteren globalen Attraktionen geplant - dem Guggenheim Abu Dhabi, einem Museum für zeitgenössische Kunst, und dem Zayed National Museum, einem Museum für die Geschichte und Kultur der VAE.

Direkt gegenüber von Saadiyat Grove liegt der herrliche Sandstrand Soul Beach, an dem alles Notwendige für einen komfortablen Strandurlaub vorhanden ist, von Sonnenliegen bis hin zu Cafés. Weiter entlang der Küste befinden sich luxuriöse Resorts wie das St. Regis, Rixos und Park Hyatt sowie der Saadiyat Beach Golf Club, der mit dem Auto in 15 Minuten erreicht werden kann.

Wirtschaftliche Attraktivität

Die durchschnittliche Kapitalrendite für Wohnungen auf Saadiyat Island übersteigt 6%, und das Gebiet Saadiyat Grove hat aufgrund seiner strategischen Lage, hochwertiger Wohnkomplexe, großer Anzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen vor Ort sowie einzigartiger Atmosphäre das Potenzial, noch höhere Rentabilität zu zeigen.

Nur ein Louvre Abu Dhabi generiert einen kontinuierlichen Strom von Hunderttausenden von Touristen jährlich, von denen viele Unterkünfte in der Nähe des Museums und des Strandes mieten möchten. Die Eröffnung neuer weltklasse Kultureinrichtungen wird die Nachfrage nach kurzfristigen Mieten weiter erhöhen, während die Schaffung moderner Büroflächen und neuer Arbeitsplätze langfristige Mieter anziehen wird, die gerne in einer so lebendigen Gegend leben und arbeiten.

Derzeit beginnen die Preise für Studios in Saadiyat Grove bei AED 629.000 (USD 171.000) und Einzimmerwohnungen können für AED 1.199.000 (USD 326.000) erworben werden. Das Projekt wird in mehreren Phasen umgesetzt, und die erste wird bereits den Bau von fünf Wohngebäuden mit Annehmlichkeiten und Gewerbeflächen umfassen, was die Nutzung von Wohnimmobilien ermöglicht, ohne auf die Fertigstellung des gesamten Projekts warten zu müssen. Wenn die Gewerbeflächen gefüllt sind, die Infrastruktur entwickelt wird und nahegelegene Attraktionen eröffnet werden, werden die Preise nur steigen.

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