Saadiyat Grove ist eine neue Mischbebauung im nordwestlichen Teil des Kulturviertels auf der natürlichen Insel Saadiyat Island, die sich einen halben Kilometer nordöstlich der Innenstadt von Abu Dhabi befindet.
Startpreis$ 354 000
60 000 m²
Gesamtfläche
Saadiyat IslandLage
Einfacher Zahlungsplan
Das Projekt wurde 2019 von Aldar Properties angekündigt, einem der größten Entwickler in Abu Dhabi, der bereits wichtige Projekte wie Al Raha Beach, Al Raha Gardens und Yas Island abgeschlossen hat.
Saadiyat Grove wird moderne, mittelhohe Wohngebäude, mehrere Hotels, Start-up-Büros und Coworking-Spaces sowie über 60.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche, Unterhaltungsorte und Landschaftsbereiche zur Entspannung umfassen.
Einer der Hauptvorteile der Gegend wird ihre einzigartige Lage sein: Sie wird zwischen den wichtigsten architektonischen und kulturellen Wahrzeichen des Kulturviertels - dem Louvre Abu Dhabi, dem Guggenheim Abu Dhabi und dem Zayed National Museum - liegen. Die Gegend liegt auch in der Nähe des Soul Beach - einem natürlichen 1,4 km langen Sandstrand - und wird eigene Fußgängerbereiche mit Landschaftsgestaltung, Wassermerkmalen und Freiflächen haben.
Das Projekt umfasst den Bau von mehr als 3.000 Wohneinheiten, hauptsächlich Studios und 1-3-Zimmer-Apartments sowie Penthäusern mit luxuriösen Ausblicken auf den Arabischen Golf und die einzigartige Architektur der Museumsanlagen. Die Gebäude werden Pools, Fitnessclubs, Spa-Zentren, Kinderbereiche und andere Einrichtungen für Arbeit, Entspannung, Sport und Unterhaltung haben. Der dynamische Bereich wird Liebhaber eines aktiven Lebensstils und Kunstbegeisterte ansprechen, insbesondere junge Menschen und kleine Familien, die von urbaner Energie und moderner Architektur inspiriert sind.
Saadiyat Grove liegt nicht nur günstig in Bezug auf die kulturellen Objekte des Kulturbezirks: Das Gebiet befindet sich im westlichen Teil der Insel, in der Nähe der Sheikh Khalifa Bridge, die die kürzeste Route zu den zentralen Stadtteilen von Abu Dhabi bietet. Dank dessen können beliebte Orte wie die Corniche, der Abu Dhabi Dates Market und das Abu Dhabi Mall in 10-15 Minuten erreicht werden. Von Westen nach Osten verläuft Sheikh Khalifa Bin Zayed Road, eine wichtige Autobahn, die die Insel mit der benachbarten Al Jubail Island und Yas Island verbindet. Die Straße zu den weltberühmten Themenparks Ferrari World, Yas WaterWorld, Yas Marina und Warner Bros World Abu Dhabi dauert etwa 25 Minuten und zum internationalen Flughafen Abu Dhabi 30 Minuten. Eine Buslinie verkehrt bereits in der Gegend mit einer Haltestelle in der Nähe des Louvre Abu Dhabi, und mit der weiteren Entwicklung der Insel wird das öffentliche Verkehrsnetz erweitert.
Der geplante Umfang an Geschäfts- und Einzelhandelsflächen sorgt dafür, dass es den Bewohnern von Saadiyat Grove nicht an Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und anderen Infrastrukturelementen mangelt. Der Carrefour-Supermarkt ist bereits in der Nähe geöffnet, der Yellow Submarine Nursery ist 10 Autominuten entfernt und die Cranleigh British International School ist 7 Minuten entfernt.
Die nächstgelegenen medizinischen Zentren, HealthPlus Family Clinic und Tamara Polyclinics, sind in 10-15 Minuten erreichbar. Die großen Krankenhäuser LLH Hospital und Burjeel Hospital sind 20 Autominuten entfernt, aber die Insel plant den Bau eines eigenen Krankenhauskomplexes sowie mehr als 15 Schulen.
Die durchschnittliche Kapitalrendite für Wohnungen auf Saadiyat Island übersteigt 6%, und das Gebiet Saadiyat Grove hat aufgrund seiner strategischen Lage, hochwertiger Wohnkomplexe, großer Anzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen vor Ort sowie einzigartiger Atmosphäre das Potenzial, noch höhere Rentabilität zu zeigen.
Nur ein Louvre Abu Dhabi generiert einen kontinuierlichen Strom von Hunderttausenden von Touristen jährlich, von denen viele Unterkünfte in der Nähe des Museums und des Strandes mieten möchten. Die Eröffnung neuer weltklasse Kultureinrichtungen wird die Nachfrage nach kurzfristigen Mieten weiter erhöhen, während die Schaffung moderner Büroflächen und neuer Arbeitsplätze langfristige Mieter anziehen wird, die gerne in einer so lebendigen Gegend leben und arbeiten.
Derzeit beginnen die Preise für Studios in Saadiyat Grove bei AED 629.000 (USD 171.000) und Einzimmerwohnungen können für AED 1.199.000 (USD 326.000) erworben werden. Das Projekt wird in mehreren Phasen umgesetzt, und die erste wird bereits den Bau von fünf Wohngebäuden mit Annehmlichkeiten und Gewerbeflächen umfassen, was die Nutzung von Wohnimmobilien ermöglicht, ohne auf die Fertigstellung des gesamten Projekts warten zu müssen. Wenn die Gewerbeflächen gefüllt sind, die Infrastruktur entwickelt wird und nahegelegene Attraktionen eröffnet werden, werden die Preise nur steigen.
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