Residence 110 von Select Group

Das Elite Residence 110-Komplex von Select Group, im Zentrum von Business Bay gelegen, bietet luxuriöse Apartments mit 1-3 Schlafzimmern und einem Penthouse-Studio mit voll ausgestatteten Küchen und Premium-Geräten zur sofortigen Nutzung.

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premium-Wohnanlage

Residence 110

ReResidence 110 ist ein Premium-Wohnkomplex von Select Group im renommierten Business Bay, nur wenige Minuten zu Fuß vom Dubai-Kanal und 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Dubai entfernt. Das stilvolle 20-stöckige Gebäude wurde Ende 2019 fertiggestellt. Zum Verkauf stehen geräumige Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern von 95 qm bis 278 qm und ein exklusives Penthouse-Studio von 115 qm.

Alle 110 Wohneinheiten sind vollständig bezugsfertig. Die Immobilie mit modernem Design und eleganten Oberflächen wird mit ausgestatteten Küchen und Waschräumen mit Bereichen zum Aufbewahren von Wäsche angeboten. Die Residenzen sind mit Luxusgeräten und Einbauschränken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer in den Wohnungen wird durch ein geräumiges Badezimmer ergänzt.

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Hauptvorteile

Große raumhohe Fenster mit Premium-Verglasung sorgen für optimale Schalldämmung und helles natürliches Licht. Die Residenzen bieten atemberaubende Ausblicke auf die ikonischen Wahrzeichen Burj Khalifa und Burj Al Arab sowie auf den Swimmingpool des Wohnkomplexes und die Rennstrecke Godolphin.

  • Fitnessstudio
  • Pool mit Liegestühlen
  • Lauf- und Radwege
  • Umkleideräume
  • Concierge- und Sicherheitsdienste
  • mehr erfahren

Für Bewohner, die einen aktiven Lebensstil führen, gibt es Concierge- und Sicherheitsdienste sowie erstklassige Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein 24-Stunden-Fitnessstudio mit moderner Ausstattung sowie ein Außenpool mit Sonnenliegen und Umkleideräumen. Ein paar Schritte vom Haus entfernt befinden sich Lauf- und Radwege, auf denen Sie während Ihrer Fahrt oder Ihres Jogging atemberaubende Aussichten auf den Dubai Canal und das Stadtzentrum von Dubai genießen können.

Der Mindestpreis für eine Einzimmerwohnung im Residence 110 beträgt AED 1,8 Millionen (USD 490.000).

Wenn Sie eine Investition in Off-Plan-Immobilien in Business Bay in Betracht ziehen, werfen Sie einen Blick auf das Peninsula Mega-Projekt von Select Group, das sich auf der anderen Seite des Kanals vom Residence 110 befindet. Seine neueste Phase, die Peninsula Four, The Plaza, bietet Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern und Penthäusern mit vier Schlafzimmern und wurde im vierten Quartal 2022 gestartet.

Infrastruktur

Das Residence 110-Komplex befindet sich strategisch in einer der gefragtesten Gegenden von Business Bay, Dubai, umgeben von sozialer und Unterhaltungsinfrastruktur und nur wenige Autominuten von den wichtigsten Attraktionen des Emirates entfernt.

Innerhalb von 5-10 Autominuten des Wohnhochhauses gibt es eine große Auswahl an sozial bedeutsamen Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter:

  • Hotels The First Collection Business Bay, Revier Dubai Hotel, CANAL CENTRAL HOTEL BUSINESS BAY;
  • Cafés und Restaurants Maria's Coffee & Kitchen, Fahm By Moshi, NABI CAFE, Mist Restaurant & Cafe, Espressini Cafe;
  • Kindergärten und Schulen Canadian Kids Nursery, Maple Bear Pre School, Creative Kids Early Learning Centre, Learning Tree Nursery, Global Indian International School (GIIS) Dubai Campus, Clarion School, Abu Hanifa School for Basic Education for Boys, Lycée français Jean Mermoz, Horizon English School Dubai;
  • Krankenhäuser Emirates Hospital Clinics - Business Bay, Medcare, Prime medical center, Alittihad Health Center.

Bewohner des Residence 110 können sowohl mit dem privaten Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen. Innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß erreichen Sie Bushaltestellen am XL Tower 1, XL Tower 2 und U BORA Tower 2 GE Office. Ein 20-minütiger Spaziergang bringt Sie zum Fährterminal Godolphin Marine Transport Station und ein halbstündiger Spaziergang zum U-Bahnhof Business Bay.

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Lage

5-15 Minuten

La Perle, Burj Khalifa, The Dubai Fountain, Dubai Opera, Dubai Mall, Museum of The Future, Jumeirah Beach

20-30 Minuten

Burj Al Arab, Palm Jumeirah, Kite Beach, Dubai International Airport (DXB), Al Maktoum International Airport (DWC)

Marasi Drive und Al Asayel Street Autobahnen verlaufen in unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes, zusammen mit den größten Autobahnen des Emirats, Sheikh Zayed Road und Al Kahil Road, die einen einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt ermöglichen.

Was die Sehenswürdigkeiten betrifft, so finden Sie innerhalb eines 5-10-minütigen Fahrradius vom Residence 110 das berühmte Wasserkunsttheater La Perle in Business Bay, das ikonische Burj Khalifa, The Dubai Fountain, Dubai Opera und Dubai Mall in Downtown Dubai sowie das Museum of The Future und den beliebten Jumeirah Beach.

Burj Al Arab, Palm Jumeirah, Kite Beach und Dubai International Airport (DXB) sind alle weniger als 20 Autominuten vom Komplex entfernt, während der Al Maktoum International Airport (DWC) 40 Minuten entfernt ist.

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Wirtschaftliche Attraktivität

Dank seiner strategischen Lage im begehrten Business Bay-Gebiet, das das Geschäftszentrum von Dubai ist und gleichzeitig eine entwickelte Infrastruktur für Wohnen und Freizeit bietet, sind geräumige Apartments im Residence 110 eine ideale Option für Berufstätige und Freiberufler sowie Familien mit Kindern.

Investoren, die planen, ihre Immobilie zu vermieten, werden ihre Nähe zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten und Stränden des Emirats schätzen, die Touristen anziehen. Laut Property Finder betrug die durchschnittliche Rendite für Einzimmerwohnungen in Business Bay im Januar 2023 6,2 %.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Nach dem Kauf der Immobilie können die Besitzer sofort einziehen oder vermieten: Alle Apartments sind mit voll ausgestatteten Küchen und erstklassigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Ausländische Käufer von Immobilien im Residence 110 haben das Recht, eine 2-jährige Aufenthaltserlaubnis für sich und ihre Familienmitglieder zu erhalten, die ausgestellt wird, wenn in bezugsfertige Immobilien ab AED 750.000 (USD 204.000) investiert wird. Der Kauf von Wohnungen im Wert von AED 2 Millionen (USD 545.000) ermöglicht die Beantragung eines 10-jährigen "Golden Visa".

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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