Project Number:
2023/152798
Licence number:
202202112086

Kayan von IMKAN Properties

Kayan von IMKAN Properties ist eine neue Phase des exklusiven AlJurf Gardens-Projekts im renommierten AlJurf-Gebiet an der Küste von Sahel Al Emarat. Die luxuriöse Gemeinde wird eine Sammlung von modernen Rawya-Villen und traditionellen Rihal-Villen mit 4-5 Schlafzimmern und Zugang zu Elite-Annehmlichkeiten bieten.

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$ 1 120 000
Startpreis
Q1 2025
Fertigstellung
Einfacher
Zahlungsplan

Über das Projekt

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Elitebereich

Kayan

Kayan ist die zweite Phase der aktiv entwickelnden AlJurf Gardens-Gemeinschaft im elitären AlJurf-Gebiet von IMKAN Properties, einem der renommiertesten Entwickler von Premium-Immobilien in Abu Dhabi. Alle Projekte des Entwicklers zeichnen sich durch ein einzigartiges Design aus und werden auf der Grundlage einer einzigartigen Forschungsplattform entwickelt. Der angekündigte Cluster wird an der Küste des Arabischen Golfs, fernab vom Lärm der Metropole, liegen. Die Gesamtfläche der Kayan-Gemeinde beträgt über 52.000 qm.

Laut Entwicklerinformationen beträgt der Startpreis für eine Vier-Zimmer-Rihal-Villa im ersten Quartal 2023 AED 4.112.000 (USD 1.120.000), während eine Vier-Zimmer-Raway-Immobilie ab AED 4.159.000 (USD 1.132.000) erworben werden kann.

Das Projekt wird eine Sammlung von Elite-Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern und Zugang zu Premium-Annehmlichkeiten bieten. Immobilien in der Kayan-Gemeinschaft werden in zwei Designoptionen präsentiert. Die Interieurs der Rawya-Villen zeichnen sich durch betonte scharfe Winkel, gerade strenge Linien und natürliche Steinverkleidungen aus. Während Rihal im modernen arabischen Stil präsentiert wird: mit Steinmauern und Pavillons, dekorativen Gitterarbeiten und eleganten Innenhöfen.

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Hauptvorteile

Für maximalen Komfort und Einheit mit der Natur verfügen alle Residenzen über offene Grundrisse, Panoramafenster und doppelt hohe Eingangshallen.

Luxus-Immobilien werden mit einer voll ausgestatteten Küche, einer geräumigen Terrasse im zweiten Stock, einem angelegten Garten, einem Swimmingpool, einem Waschraum, einem separaten Zimmer für das Dienstpersonal mit Bad und Parkplätzen für zwei oder drei Autos angeboten. Die Wohnfläche der Residenzen variiert von 314 qm bis 495 qm für Rawya-Villen und von 296 qm bis 365 qm für Rihal.

  • privater Strand
  • Strandclub
  • Wassersportzentrum
  • Gärten
  • Gemeindezentrum
  • SHA Wellness-Salon
  • Sporteinrichtungen
  • Laufstrecken
  • Naturreservat
  • Yachthafen
  • mehr erfahren

Unmittelbar nach Fertigstellung des Projekts haben die Bewohner von Kayan Zugang zu einer Vielzahl von Premium-Annehmlichkeiten, darunter ein 700 m langer privater Strand, ein Wassersportzentrum und ein Strandclub, Gärten, ein Gemeindezentrum, ein Naturreservat und ein künstlicher Kanal. Die Freizeit kann auf Sportplätzen, Laufstrecken und Spielbereichen verbracht werden.

Die Bewohner von Kayan können alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen und Annehmlichkeiten von AlJurf Gardens und dem AlJurf-Gebiet nutzen.

Infrastruktur

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Der neue Kayan-Cluster der luxuriösen AlJurf-Garten-Gemeinde wird im AlJurf-Gebiet an der Küste des Arabischen Golfs liegen. In unmittelbarer Nähe des Projekts befinden sich private Yachthäfen, Boutique-Hotels, Geschäfte, Restaurants sowie das weltberühmte Wellnessresort und Retreat Center - SHA. In der Nähe der AlJurf Gardens Community befinden sich das Ghanadah-Mangrovenreservat und das Polo-Feld des Ghantoot Racing & Polo Club. Die günstige Lage in der Nähe der Ghanadah-Staatsstraße ermöglicht es Ihnen, schnell zur Sheikh Maktoum Bin Rashid Road zu gelangen und jeden Punkt in Dubai und Abu Dhabi leicht zu erreichen.

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Grundrisse

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Lage

Klicken Sie auf die Karte, um den Projektstandort zu erkunden
30-40 Minuten

Motiongate Dubai, Yas Mall, Ferrari World Abu Dhabi, Jebel Ali Port

50-60 Minuten

Al Maktoum International Airport (DWC), Abu Dhabi, Dubai

In AlJurf und der benachbarten Ghantoot Area werden eine Vielzahl von Unterhaltungs- und wichtigen Infrastruktureinrichtungen angeboten, darunter Moscheen, medizinische Kliniken, Kindergärten, Geschäfte, Schulen und mehr.

Dank seiner günstigen Lage mit der Möglichkeit, die Sheikh Maktoum Bin Rashid Road zu nutzen, können die Bewohner des Kayan-Projekts schnell nach Dubai und Abu Dhabi gelangen. Die Fahrt zu wichtigen Orten in den Emiraten dauert etwa eine Stunde. Abu Dhabi und der Al Maktoum International Airport sind 50 Autominuten entfernt. Solche Hauptattraktionen wie Yas Mall, Ferrari World und Yas Waterworld Abu Dhabi befinden sich im Umkreis von 30-40 Autominuten vom Kayan-Projekt entfernt. Die Fahrt nach Jebel Ali in Dubai dauert die gleiche Zeit.

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Luxusvillen

Wirtschaftliche Attraktivität

Der exklusive Kayan-Cluster in der AlJurf-Gardens-Community bietet luxuriöse Villen für komfortables Wohnen. Geräumige Wohnungen mit durchdachtem Design und Zugang zu luxuriösen Annehmlichkeiten werden ein hervorragendes Zuhause für junge und ältere Paare oder Familien mit Kindern sowie für Vertreter der Geschäftswelt sein. Der Kauf von Immobilien in dieser Gegend ist eine ideale Option für diejenigen, die erstklassige Wohnbedingungen im Einklang mit der Natur, aber in unmittelbarer Nähe zur Metropole und zu internationalen Flughäfen suchen.

Das Kayan-Projekt befindet sich derzeit im Bau, und der Entwickler bietet interessierten Investoren mehrere attraktive Zahlungspläne: 30/70, 60/40, 50/50.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Unmittelbar nach Fertigstellung des Baus im ersten Quartal 2025 können Villa-Besitzer im Kayan-Projekt eine "Goldene Visa" für einen Zeitraum von 10 Jahren erhalten und als Sponsoren für Familienmitglieder und Hauspersonal fungieren. Die Grundlage für den Erhalt dieses Dokuments ist eine Investition in Immobilien in den VAE von AED 2,000,000 (USD 545,000).

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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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