Die Wohnanlage Vista 3 bietet Wohnungen mit 1-5 Schlafzimmern und Penthäuser mit 3-4 Schlafzimmern auf Al Reem Island. Innerhalb des Projekts haben Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, schattige Entspannungsbereiche und mehr.
Vista 3 ist ein neuer Wohnkomplex auf der Insel Al Reem in Abu Dhabi. Der Entwickler ist Reportage Properties, einer der größten internationalen Entwickler. Das Hochhaus Vista 3 besteht aus 39 Wohnetagen und 6 Podiumsebenen. Es liegt direkt am Wasser und bietet malerische Ausblicke für die Bewohner.
Der Komplex umfasst insgesamt 622 Wohneinheiten, die sich auf den Etagen 7 bis 45 in Vista 3 befinden. Diese umfassen Apartments mit 1-5 Schlafzimmern und Penthäuser mit 3-4 Schlafzimmern. Die Gesamtfläche der Wohnungen reicht von 46 qm bis 280 qm.
Die Immobilien im Komplex sind unmöbliert, aber die Küchen sind mit Schränken und Arbeitsplatten ausgestattet. Die Grundrisse umfassen Balkone oder Terrassen. Alle Wohnungen verfügen über doppelt verglaste Fenster. Die Badezimmer sind vollständig gefliest und mit Duschkabinen ausgestattet. Die Innenräume der Wohnungen sind in neutralen Farben gestaltet.
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Die Vista 3 Anlage ist für Familien mit Kindern geeignet. In der Nähe der Anlage gibt es Gärten: den Liverpool Kindergarten - 15 Minuten zu Fuß entfernt, den Redwood Montessori Kindergarten - eine halbe Stunde zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto, usw.
Die Schüler können zwischen nahegelegenen Bildungseinrichtungen wählen. Die GEMS Winchester Schule, die dem britischen Lehrplan folgt, befindet sich nur 12 Autominuten von Vista 3 entfernt. Die Abu Dhabi Grammar School (Kanada) ist in 7 Minuten mit dem Auto oder in 30 Minuten zu Fuß erreichbar. Im Schuljahr 2023-2024 begann die Schule, Kinder im Alter von 4-5 Jahren aufzunehmen. Die Sorbonne University Abu Dhabi liegt nur 10 Autominuten oder eine halbe Stunde zu Fuß entfernt und bietet Unterricht sowohl in Englisch als auch in Französisch an.
Für medizinische Unterstützung können Sie das Reem Hospital besuchen, das sich um Erwachsene und Kinder in verschiedenen Fachgebieten kümmert. Es gibt auch die Multi-Spezialklinik Cleveland Clinic Abu Dhabi oder das Burjeel Day Surgery Center. Alle Kliniken sind nur 5 Autominuten entfernt.
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Umm Al Emarat Park, Al Reem Central Park, Al Reem Mall, Abu Dhabi Mall
Eastern Mangrove National Park, Abu Dhabi International Airport, Saadiyat Island
Die Wohnanlage Vista 3 befindet sich in günstiger Lage in der Nähe der Al Reem Straße, von der aus Sie auf die Hazza' Bin Zayed The First Straße fahren können. Dadurch können die Bewohner des Komplexes schnell andere Bereiche des Emirats erreichen. Die Fahrt zum Internationalen Flughafen Abu Dhabi dauert etwa eine halbe Stunde.
Der Umm Al Emarat Park befindet sich 15 Minuten entfernt von der Wohnanlage und bietet viele interessante Orte. Es gibt einen Tierpark, in dem Tiere wie Kamele, Ziegen und Ponys gehalten werden. Dort finden Sie auch das Schattenhaus, in dem verschiedene Arten von Pflanzen in einer kontrollierten Feuchtigkeitsumgebung wachsen. Der Eastern Mangrove National Park liegt 20 Minuten entfernt und erstreckt sich über fast 75% der Gesamtfläche der Mangrovenwälder in den VAE.
Der Komplex Vista 3 ist von allen notwendigen Annehmlichkeiten, Schulen und Unterhaltungsorten umgeben. In der Gegend von Al Reem Island, wo der Komplex gebaut wird, finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und Parks. Junge Paare und große Familien mit Kindern werden sich gleichermaßen wohl fühlen, im Vista 3 zu leben.
Al Reem Island, wo der Komplex gebaut wird, ist fußläufig vom Geschäftsviertel Al Maryah Island entfernt. Diese Lage wird für Büroangestellte, Geschäftsleute und ihre Familien praktisch sein.
Die Immobilien im Komplex eignen sich nicht nur für dauerhaftes Wohnen, sondern auch für Investitionen. Bis zum vierten Quartal 2027 befindet sich das Projekt in der Bauphase, und Sie können Immobilien zu einem bequemen Zahlungsplan erwerben - 30/70 mit 10% Rabatt. Danach kann die Residenz profitabel weiterverkauft werden.
Interessierte Investoren können die Immobilie auch vermieten. Im vierten Quartal 2023 betragen die Renditen für Ein-Zimmer-Wohnungen auf Al Reem Island 6-7%. Die durchschnittlichen jährlichen Mietkosten betragen AED 60.000 (USD 16,3 Tausend).
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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties
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