Waves Grande von Sobha Realty

Waves Grande ist ein hochwertiger Wohnkomplex in der Küstenregion des neuen Bezirks Sobha Hartland, südöstlich von Downtown Dubai in Mohammed Bin Rashid City. Die Anlage bietet Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern, darunter eine Sammlung von Duplex-Wohnungen mit Blick auf den Burj Khalifa, das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, den Park oder den Kanal.

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$ 268 000
Startpreis
2024
Fertigstellung
Einfacher
Zahlungsplan

Über das Projekt

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grandiose Wohnanlage

Der Waves Grande-Komplex ist ein modernes 36-stöckiges Gebäude mit einem Podium mit einem sechsstöckigen Parkplatz. Der Wohnturm ist Teil eines Hochhausviertels an der Kanalwasserfront, das den künstlichen Lagunenbereich im Meydan Racecourse mit dem Dubai Water Canal verbinden wird. Die Struktur mit Panoramaverglasung und transparenten Balkongeländern ist im Winkel zur Wasserfront positioniert, um allen Bewohnern natürliches Licht zu bieten. Die Bewohner können auch Wasserlandschaften, einen grünen Parkbereich oder Panoramablicke auf Downtown Dubai genießen.

Der Komplex umfasst 432 Wohneinheiten, darunter Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern und Residenzen mit 1-2 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Büro. Sie können auch Zwei-Zimmer-Wohnungen aus einer begrenzten Kollektion erwerben - sie befinden sich auf den unteren Etagen mit Blick auf den zentralen Park des Sobha Hartland-Gebiets. Eine weitere exklusive Kollektion bietet zweistöckige Wohnungen mit vier Schlafzimmern, doppelten Deckenhöhen in den Wohnzimmern und einem 180-Grad-Blick auf Downtown Dubai und nahegelegene Wassermerkmale.

Die Fläche der Wohnungen in Waves Grande variiert von 66 qm bis 247 qm, und es stehen mehrere Dutzend Grundrisse zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, kombinierte Wohn-/Esszimmer und Waschräume. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und die Küchen verfügen über notwendige Möbel und Geräte. Die meisten 2-3 Zimmer-Wohnungen verfügen auch über ein Dienstmädchenzimmer mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken in den Hauptschlafzimmern. Zweistöckige Residenzen verfügen zusätzlich über zusätzliche Räume für Arbeit oder Lagerung.

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Hauptvorteile

Direkt neben dem Waves Grande-Podium befinden sich drei Ebenen Freizeitinfrastruktur, ergänzt durch Landschaftsgestaltung und einen wunderschönen Blick auf den zentralen Park. Auf der oberen Ebene gibt es einen Swimmingpool mit separatem Kinderbereich, Sonnenliegen und Cabanas sowie einen Picknickbereich. Auf der mittleren Ebene finden Sie einen Kinderspielplatz und ein Open-Air-Kino. Die untere Ebene bietet eine Yoga-Zone, Outdoor-Fitnessgeräte und einen Entspannungsgarten.

  • Pools
  • Fitnessstudio
  • offener Yogabereich
  • Spielplatz
  • Open-Air-Kino
  • Picknickbereich
  • Entspannungsgarten
  • Landschaftsgestaltung
  • Wasserfront
  • Park
  • mehr erfahren

Zwei geschlossene Fitnessstudios mit Umkleideräumen befinden sich im sechsten Stock. Im Erdgeschoss des Komplexes sind Einzelhandelsflächen für Geschäfte, Cafés, Salons und andere Serviceeinrichtungen geplant.

Die Kosten für eine Einzimmerwohnung in Waves Grande beginnen bei AED 986.000 (USD 268.000). Der Mindestpreis für eine Zweizimmerresidenz beträgt AED 2,4 Millionen (USD 653.000) und für eine Dreizimmerresidenz AED 3,5 Millionen (USD 948.000).

Der Kauf einer Maisonette-Wohnung kostet etwa AED 5,9 Millionen (USD 1,6 Millionen).

Infrastruktur

Entlang der 1,8 Kilometer langen Wasserfront ist eine gut ausgestattete Promenade geplant, die zahlreiche Restaurants und Geschäfte beheimatet. Neben dem zentralen Park befinden sich der Greens East Park und der Greens West Park, die innerhalb von 5 Gehminuten vom Komplex entfernt liegen und Spielplätze für Kinder, Laufstrecken und schattige Bereiche für die Entspannung im Freien bieten.

Der Bildungskomplex Sobha Hartland umfasst zwei bereits in Betrieb befindliche internationale Schulen - die Hartland International School Dubai und die North London Collegiate School Dubai. Das Nad Al Sheba Health Center, das Behandlungen für die ganze Familie und Menschen mit Behinderungen anbietet, liegt 15 Autominuten entfernt.

Die Lage des Komplexes in der Nähe der Wasserfront bietet den Bewohnern die Möglichkeit, mit dem Wassertransport zu reisen. Sobald der Kanalbau abgeschlossen ist, werden hier Wassertaxis nach Downtown Dubai und in andere Gebiete entlang des Dubai Water Canal verkehren.

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Lage

10-15 Minuten

Downtown Dubai, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Dubai Mall, City Walk, Meydan Racecourse, The Track, Meydan Golf

20-35 Minuten

Palm Jumeirah, Dubai Marina, JBR und Burj Al Arab, Mall of the Emirates, Dubai International Airport (DXB)

Der Waves Grande Tower liegt günstig zwischen dem Park, der Uferpromenade und dem Villen- und Stadthauskomplex Sobha Hartland Estates. Dies bietet den Bewohnern schnellen Zugang zu Freizeiteinrichtungen.

Das Sobha Hartland-Viertel ist von zwei Hauptstraßen umgeben, der Ras Al Khoor Road und der Dubai - Al Ain Road, die sich in der Nähe der Nordostgrenze der Gemeinde kreuzen. Der Zugang zum Hauptverkehrsknotenpunkt ermöglicht schnellen Zugang zum neuen Zentrum von Dubai und anderen beliebten Orten in verschiedenen Teilen der Stadt.

Golfbegeisterte können zum The Track, Meydan Golfplatz, der nur 10 Minuten entfernt ist, fahren. Die Rennbahn Meydan Racecourse, auf der die renommierten Dubai World Cup-Rennen stattfinden, ist etwas weiter entfernt und etwa 15 Autominuten entfernt. Die Fahrt zu den beliebten Sehenswürdigkeiten in Downtown Dubai dauert mit dem Auto nicht länger als 15 Minuten. Wenn Sie die Strände von Palm Jumeirah und Dubai Marina besuchen möchten, dauert es etwa 35 Minuten mit dem Auto. Der internationale Flughafen Dubai (DXB) befindet sich 25 Minuten entfernt.

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Wirtschaftliche Attraktivität

Waves Grande befindet sich in der Nähe des Wassers, abseits belebter Straßen und schützt die Bewohner vor Lärm und Luftverschmutzung. Das Projekt liegt in der Nähe beliebter Attraktionen und wichtiger Bereiche von Dubai. Daher eignet sich die Immobilie in Waves Grande für junge Paare, Familien mit und ohne Kinder.

Die Immobilie in dem Projekt eignet sich auch für potenzielle Investoren. Der schnelle Verkauf von Wohnungen in diesem Komplex und im benachbarten Hartland Waves-Turm bestätigt die hohe Nachfrage nach Wohnraum in einer friedlichen, autarken Gemeinde in der Nähe von Downtown Dubai. Gemäß den Prognosen des Entwicklers Sobha Realty sollte die Rendite der Investition im Sobha Waves Grande-Komplex mindestens 8% pro Jahr betragen.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Nach Fertigstellung des Baus können ausländische Eigentümer eine Aufenthaltsvisum erhalten. Beim Kauf einer Immobilie im Wert von AED 750,000 (USD 204,000) oder mehr kann man mit einem zweijährigen Visum rechnen. Um ein "Goldenes Visum" zu erhalten, das 10 Jahre gültig ist, muss der Kaufpreis mindestens AED 2 Millionen (USD 545,000) betragen.

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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