Marokko von DAMAC Properties ist der letzte Cluster im elitären Familien-Megaprojekt DAMAC Lagoons. In nur zwei Phasen der kleinsten Gemeinschaft, die derzeit entwickelt wird, wird es nur 428 Stadthäuser mit vier und fünf Schlafzimmern und 43 exklusive Villen mit sechs bis sieben Schlafzimmern.
Der Morocco-Cluster von DAMAC Properties ist die letzte Phase im einzigartigen DAMAC Lagoons Projekt. Der Entwickler DAMAC Properties ist einer der Marktführer in der Luxusimmobilienbranche in den VAE und bietet in seinen Projekten einen einzigartigen Lebensstil an. In Marokko können Bewohner in die Atmosphäre einer alten orientalischen Stadt eintauchen.
Der Entwickler kündigte den Start der ersten Phase im zweiten Quartal 2023 und den Start der zweiten Phase im dritten Quartal an. Der Cluster der DAMAC Lagoons Community verfügt über 471 Immobilieneinheiten: geräumige Stadthäuser mit 4-5 Schlafzimmern und luxuriöse Villen mit 6 und 7 Schlafzimmern.
Für Immobilienbesitzer gibt es Zugang zu einer Terrasse, einem Personalquartier, einem Innenhof, einem privaten Garten und einer Garage auf dem Grundstück. Alle Elite-Residenzen werden in Plänen mit Balkon, Waschküche, Abstellraum, begehbarem Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer und Einbauschränken im Rest angeboten. In luxuriösen Villen werden zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privates Kino, eine Sauna, ein Spielzimmer, ein Fitnessstudio, ein Pool, mehrere Entspannungsbereiche, eine Zigarrenlounge, ein Innenhof, ein Büro und vieles mehr präsentiert.
Dank klarer Linien und perfekt durchdachter Akzente kombiniert das Innen- und Außendesign von Villen und Stadthäusern harmonisch orientalischen Stil und modernen Luxus. Eine organische Fusion entsteht durch die Verwendung von Zellij-Mosaikfliesen, geschnitzten Holzelementen und hellen Textilien.
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Der neue Marokko-Cluster wird auf dem Gelände der DAMAC Lagoons Community gebaut. Derzeit laufen aktive Arbeiten zur Entwicklung des Projekts. Es ist geplant, dass die Bewohner nach Fertigstellung Zugang zu allen notwendigen sozialen und Unterhaltungsinfrastruktureinrichtungen auf dem Gelände haben werden.
Derzeit besteht die Möglichkeit, soziale Infrastruktureinrichtungen in benachbarten Gemeinden wie DAMAC Hills und Remraam zu nutzen. Kinder können Blossom DAMAC Hills, The Wonder Years Nursery, Akoya Nursery, Jebel Ali School, South View School Dubai und andere Bildungseinrichtungen besuchen, die sich innerhalb einer 10-20-minütigen Autofahrt befinden. Professionelle medizinische Hilfe kann im Aster Medical Centre, Saudi German Clinics DAMAC Hills, Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center, Motor City in Anspruch genommen werden. Die Fahrt dauert etwa 10-20 Minuten mit dem Auto.
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Al-Maktoum Internationaler Flughafen (DWC), Dubai Miracle Garden, Global Village, Trump International Golf Club, Expo City Dubai
Dubai Internationaler Flughafen (DXB), Palm Jumeirah, Meydan Pferderennbahn, Dubai Marina, Business Bay, Downtown Dubai
Das moderne Familien-projekt DAMAC Lagoons, das in Marokko gebaut wird, befindet sich günstig an der Kreuzung der belebten Hessa Street und Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street. Von hier aus erreicht man bequem alle wichtigen Gebiete des Emirats.
Ein Ausflug in die benachbarte Gemeinde DAMAC Hills zum Golfen im Trump International Golf Club dauert weniger als 10 Minuten. Mit dem Auto benötigt man eine Viertelstunde, um zur Blumenausstellung Miracle Garden oder zum Global Village zu gelangen, wo die ganze Familie eine gute Zeit haben kann. Um zu den Ausstellungen im Expo City Dubai Complex und zum Al Maktoum International Airport (DWC) zu gelangen, braucht man 25 Minuten. Beliebte Freizeit- und Einkaufsorte wie die Dubai Marina, Palm Jumeirah und das Mall of the Emirates sind innerhalb einer halben Stunde Fahrt zu erreichen. Die Fahrtzeit zu weltberühmten Orten in Downtown Dubai und Business Bay dauert etwas mehr als 30 Minuten. Der Dubai International Airport (DXB) liegt 40 Autominuten entfernt.
Geräumige und private Villen und Stadthäuser im Morocco Cluster sind eine ausgezeichnete Option für Familienleben. Einzigartige Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Orten in der Metropole. Der Entwickler bietet derzeit einen vorteilhaften Zahlungsplan für potenzielle Käufer an - 80/20.
Die Immobilie in dem Projekt eignet sich nicht nur für den dauerhaften Aufenthalt, sondern auch als profitables Investitionsvermögen. Im drittes Quartal 2023 betrug die durchschnittliche Miete für ein vier Schlafzimmer-Stadthaus in der benachbarten DAMAC Hills AED 370.000 (USD 101.000) pro Jahr. Das ROI-Niveau liegt bei etwa 11%.
Ausländische Immobilienbesitzer in Marokko, die in den Kauf von Villen und Stadthäusern ab AED 2 Millionen (USD 545.000) investieren, können eine Goldene Visa für einen Zeitraum von 10 Jahren beantragen. Das Dokument kann sofort nach Abschluss des Projekts erworben werden und anschließend als Sponsor für die Erlangung von Aufenthaltsrechten für Familienmitglieder dienen.
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