LIV Waterside von LIV Developers

LIV Waterside ist ein neues Projekt im Premium-Viertel Dubai Marina. Der luxuriöse 26-stöckige Turm bietet Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern, Duplex, zweistöckige Penthäuser, Stadthäuser, freistehende Villen und ein prächtiges Herrenhaus zum Kauf.

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$ 626 000
Preis
Q3 2025
Fertigstellung
40/60
Zahlungsplan

Über das Projekt

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premium-26-stöckiger Komplex

LIV Waterside in Dubai Marina

LIV Waterside ist ein neuer hochwertiger 26-stöckiger Komplex, der Teil des exklusiven Uferclusters von LIV Developers in Dubai Marina sein wird. Der Entwickler arbeitet mit Spezialisten von KEO International Consultants und Designern von MWM Studio zusammen. Dieses luxuriöse Projekt wird direkt an der Küste gelegen sein und bietet Panoramablick auf den Yachthafen von den Wohnungen aus. LIV Waterside wird im dritten Quartal 2025 bezugsfertig sein.

Der Turm bietet Apartments mit 1-3 Schlafzimmern, Penthouse-Wohnungen im obersten Stockwerk, Duplex- und Stadthäuser auf den unteren Wohnetagen des Gebäudes, freistehende Villen und ein einzelnes exklusives Herrenhaus. Der Entwickler bietet die Möglichkeit, eine möblierte Residenz zu wählen. Insgesamt wird der Komplex 155 Residenzen haben, die in Größe von 70 qm bis 613 qm variieren. Das exklusive Herrenhaus hat eine Fläche von 929 qm.

Die Grundrisse der Apartments umfassen Balkone, Einbauschränke in den Schlafzimmern, geräumige Wohnzimmer und teilweise geschlossene ausgestattete Küchen. Das luxuriöse Penthouse in den Stockwerken 25 und 26 wird über eigene Sky Gardens, ein zusätzliches Wohnzimmer und ein Zimmer für das Personal verfügen.

Die Besitzer der Stadthäuser haben einen eigenen Eingang zu ihren Residenzen und genießen durch Panoramafenster und -türen einen Blick auf das Wasser. Die vier Schlafzimmer umfassenden Villen präsentieren sich mit zwei Etagen und einer exquisiten Landschaftsgestaltung auf dem Grundstück. Die Residenztüren mit einer Höhe von 4 m sind mit Eiche veredelt und die Akzente in den Wohnräumen bestehen aus Metall und Mashrabiya.

Die freistehenden Villen mit fünf Schlafzimmern bieten einen Panoramablick auf den Yachthafen. Die Residenzen umfassen eine Dachlounge, ein Fitnessstudio und Terrassen. Alle Villen werden über einen Aufzug verfügen und das Gelände wird Parkplätze und einen Garten umfassen. Einige Optionen beinhalten einen privaten Swimmingpool.

Das exklusive Herrenhaus wird dreistöckig sein und über einen eigenen Swimmingpool, eine Dachterrasse und einen separaten Dachboden verfügen, der eine Demonstrationsgarage beherbergen wird. Das Grundstück umfasst Parkplätze für sechs Fahrzeuge.

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Hauptvorteile

Das LIV Waterside-Komplex wird außergewöhnliche Annehmlichkeiten auf drei Ebenen bieten. Dazu gehören ein Freibad mit Cabanas und einer geräumigen Bar, mehrere Lounges, ein Fitnesscenter, ein Yoga-Studio und Außenaktivitätsbereiche. Gäste können sich in einer der separaten Spa-Zonen für Männer und Frauen entspannen, die jeweils eine Salzhöhle, eine Sauna, einen Kaltwasserpool, eine Kontrastdusche und vieles mehr bieten.

  • Außenpool mit einer geräumigen Bar
  • Lounges
  • Fitnesscenter
  • Yogastudio
  • separate Spa-Bereiche für Männer und Frauen
  • Kinderpool und Spielbereich
  • virtuelles Golfen
  • Spielzimmer
  • Billardzone
  • Kino
  • mehr erfahren

Für Kinder gibt es einen eigenen Pool und einen Spielraum. Diejenigen, die aktive Freizeitaktivitäten genießen, werden den Platz für virtuelles Golf, einen Spielraum und einen Billardbereich zu schätzen wissen. Bewohner haben Zugang zu einem Theater, Café, Bar, Gärten und einem Innenhof. Meetings können in der Veranstaltungslocation abgehalten werden, während geschäftliche Angelegenheiten im Arbeitsmodul oder Konferenzraum behandelt werden können.

Die luxuriöse doppelstöckige Lobby bietet einen komfortablen Raum, um sich mit Gästen zu unterhalten, und ein 24-Stunden-Concierge steht für Hilfe zur Verfügung.

Bis Ende 2023 sind Ein-Zimmer-Wohnungen in der Luxusanlage LIV Waterside ab 2,3 Millionen AED (626.000 USD) erhältlich. Duplex-Eigentum beginnt ab 7,75 Millionen AED (2,1 Millionen USD). Die Kosten für ein Penthouse betragen 14,7 Millionen AED (4 Millionen USD). Stadthäuser können ab 8 Millionen AED (2,2 Millionen USD) erworben werden und Villen ab 16,5 Millionen AED (4,5 Millionen USD).

Infrastruktur

Das exklusive LIV Waterside Projekt wird Teil eines separaten Elite-Clusters in Dubai Marina sein. LIV Waterside befindet sich günstig am Wasser - in Gehweite von beliebten Einkaufszentren, Unterhaltungsmöglichkeiten, Promenaden, Restaurants und dem renommierten Dubai Marina Mall. Sie können einen Abend mit Ihrer Familie oder Freunden in Restaurants wie Royal Fish, Zaroob Marina, Darabzeen Restaurant & Cafe, Zaatar w Zeit Dubai Marina verbringen - alles innerhalb einer 3-5-minütigen Fahrt vom Turm entfernt.

Wenn Sie es bevorzugen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch das Emirat zu reisen, gibt es Dubai Marina 2 und Dubai Marina Mall Tramhaltestellen, die innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Nur fünf Minuten von Ihrem Zuhause entfernt befindet sich die Marina Mall Marine Transport Station 1 für den Wassertransport.

LIV Waterside ist auch für Familien mit Kindern geeignet. Innerhalb einer 10-15-minütigen Fahrt vom Projekt entfernt gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Die Kleinsten können das Raffles Early Childhood Center oder das Chubby Cheeks Nursery Marina besuchen. Für schulpflichtige Kinder stehen internationale Einrichtungen zur Auswahl, wie die Emirates International School Meadows, die Kinder im Rahmen des International Baccalaureate Programms unterrichtet, und die Regent International School, die dem britischen nationalen Standard folgt.

Bei Bedarf wird medizinische Hilfe von Fachleuten in verschiedenen Bereichen im Medcare Medical Centre, Marina, angeboten. Die Kliniken sind nur fünf Autominuten entfernt.

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Lage

5-15 Minuten

Palm Jumeirah, The Els Golf Club, Ain Dubai

25-30 Minuten

Dubai International Airport (DXB), Downtown Dubai, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

LIV Waterside befindet sich neben der Al Marsa Street und in unmittelbarer Nähe zur Sheikh Zayed Road. Über die zentrale Autobahn des Emirats können Sie jeden Bereich von Dubai erreichen. Es dauert 10-15 Minuten, um die Unterhaltungsorte auf der atemberaubenden Insel Palm Jumeirah zu erreichen. Um sich in Ruhe zu entspannen und die natürliche Umgebung zu genießen, können Sie das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary besuchen, das 25 Fahrminuten von der Anlage entfernt ist.

Die Fahrzeit zu den kulturellen und Geschäftszentren des Emirats, Downtown Dubai und Business Bay, beträgt ungefähr eine halbe Stunde. Der Dubai International Airport (DXB) ist mit dem Auto in 35 Minuten erreichbar.

Klicken Sie auf die Karte, um den Projektstandort zu erkunden
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Vorteile des Kaufs

Wirtschaftliche Attraktivität

Der exklusive Wolkenkratzer LIV Waterside wird Teil des elitären Wohnkomplexes sein, der von LIV Developers in Dubai Marina entwickelt wird. Die Immobilie in dem Projekt eignet sich sowohl für Liebhaber eines Resorts am Meer als auch für diejenigen, die Zeit im Zentrum der Metropole verbringen möchten.

Die Residenzen eignen sich auch als rentable Investition, da es eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten in der Gegend von Dubai Marina gibt. Aufgrund der erstklassigen Lage, der entwickelten Infrastruktur, der Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten und touristischen Attraktionen erzielen die Residenzen hier eine Rendite von 6,7 %. Im Dezember 2023 liegt die durchschnittliche jährliche Miete für Ein-Zimmer-Wohnungen bei rund AED 110.000 (USD 30.000).

Die luxuriösen Residenzen im Komplex LIV Waterside können mit einem bequemen Zahlungsplan von 40/60 und einer Anzahlung von 10 % erworben werden.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Ausländische Immobilienkäufer in LIV Waterside haben die Möglichkeit, eine langfristige "Goldene Visa" für sich selbst, Familienmitglieder und das im Eigentum befindliche Hauspersonal zu erhalten. Die Aufenthaltsgenehmigung wird für einen Zeitraum von 10 Jahren erteilt und kann unbegrenzt oft verlängert werden, solange Sie der Eigentümer der Immobilie bleiben.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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