Mercer House von Ellington Properties

Mercer House von Ellington Properties ist ein exklusives Projekt, das in der modernen und aufstrebenden Lage von Uptown Dubai erbaut wird. Die Anlage besteht aus zwei Türmen, die durch ein vereinheitlichtes Podium mit Annehmlichkeiten verbunden sind. Käufer haben die Wahl zwischen Studios, 1-3-Zimmer-Apartments und Vier-Zimmer-Penthouses.

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$ 6.500 pro m²
Preis
Q3 2027
Fertigstellung
70/30
Zahlungsplan

Über das Projekt

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luxus-Multifunktionskomplex

Mercer House in Uptown Dubai

Mercer House ist ein elitärer multifunktionaler Komplex, der neben dem Uptown Plaza im Stadtteil Uptown Dubai errichtet wird. Das Projekt wird vom renommierten Entwickler Ellington Properties entwickelt, dessen Projekte in den VAE als Inbegriff von Eleganz und Luxus gelten. Es ist geplant, dass der Komplex im dritten Quartal 2027 bezugsfertig sein wird.

Das stilvolle Projekt besteht aus zwei mehrstöckigen Türmen - Süd und Nord. Sie werden durch ein Podium verbunden, das verschiedene Einrichtungen beherbergen wird, von Wellnessräumen bis hin zu F&B-Lokalen. Die Fassaden der Gebäude heben sich vor der Kulisse des Stadtteils durch die moderne Kombination von Glas, Metall und natürlichen Elementen hervor. Auf einigen Ebenen werden lebende Bäume auf Terrassen und Balkonen vorhanden sein.

Im Mercer House-Projekt sind Studios, Apartments mit 1-3 Schlafzimmern und geräumige Penthäuser mit vier Schlafzimmern zum Kauf verfügbar. Die Fläche variiert von 48 qm bis 878 qm.

Die Wohnungen sind mit einem oder mehreren Balkonen, Waschräumen und halboffenen Küchen ausgestattet, die durch eine praktische Insel vom Wohnbereich getrennt sind. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Abstellräume. Unter den Apartments mit 2-3 Schlafzimmern gibt es Optionen mit einem separaten Arbeitszimmer. Penthouse-Besitzer haben Zugang zu einem Arbeitszimmer, einer Lounge, einer geräumigen Terrasse mit privatem Pool, einem Entspannungsbereich auf dem Balkon und mehr. Natürliche Materialien wie Holz, ökologisches Parkett, Keramikfliesen und andere kommen in den Innenräumen zum Einsatz.

Alle Einheiten werden mit einem "Smart Home"-System ausgestattet sein. Die Küchen der Wohnungen mit 3-4 Schlafzimmern werden mit eingebauten gunmetalgrauen Edelstahlspülen und eingebauten Downdraft Hood Slidern mit Touch-Bedienung und Aktivkohlefilter angeboten.

Für die Bequemlichkeit der Bewohner steht Parkplatz zur Verfügung. Besitzer von Studios und Apartments mit 1-2 Schlafzimmern haben einen Parkplatz, während Besitzer von Wohnungen mit 3-4 Schlafzimmern zwei Parkplätze haben werden.

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Hauptvorteile

Das Premium-Projekt Mercer House bietet den Bewohnern luxuriöse Annehmlichkeiten auf vier Ebenen des Podiums und mehreren Etagen der Türme. Ihnen stehen ein Stadtstrandclub mit Pool und integrierter Bar, Wellnessbereiche, eine Mehrzweckhalle, Sportplätze, Geschäfte und Gastronomiebetriebe zur Verfügung, unter anderem. Es gibt speziell ausgewiesene Bereiche für Radfahrer, Cardiotraining, Gewichtheben und Krafttraining.

  • Stadstrandclub mit integrierter Bar
  • Pool
  • Wellnessbereiche
  • Mehrzwecksportplatz
  • Sportplätze und -felder
  • Geschäfte und gastronomische Einrichtungen
  • Pools
  • modernes Fitnessstudio
  • Clubhaus
  • Spielzimmer
  • mehr erfahren

In der Anlage gibt es einen Familienpool, einen Infinity-Pool für Erwachsene, ein modernes Fitnessstudio, einen Clubhaus, Spielräume, einen Sprudelpool, ein DJ-Podium und mehrere Lounges. Für Gesundheits- und Schönheitspflege stehen Saunen, ein Eisraum, Duschen, Yogabereiche und vieles mehr zur Verfügung.

Sie können sich an Außenbereichen wie dem Grillplatz, der Gemeinschaftsküche oder auf den Spielplätzen entspannen. Für Kinder gibt es verschiedene Innen- und Außenspielbereiche zur Auswahl.

Die Bewohner können Unterstützung und Service von der 24-Stunden-Concierge in der Lobby im Erdgeschoss erhalten. Diverse Parkplätze für Gästeautos und Fahrräder, Umkleideräume und Sportplätze befinden sich auf der ersten Ebene des Mehrzwecksportkomplexes.

In unmittelbarer Nähe der Anlage befindet sich die Uptown Plaza, ein Kultort zum Einkaufen und für Familienausflüge. Die Bewohner haben direkten Zugang zum Platz.

Im Dezember 2023 gab Ellington Properties einen durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter im Mercer House-Komplex bekannt - AED 23,7 Tausend (USD 6,5 Tausend).

Infrastruktur

Das Mercer House wird in der Gemeinde Uptown Dubai im Herzen des Emirats gebaut. Die Gemeinde ist als neues erstklassiges Geschäftszentrum geplant. Uptown Dubai wird internationale Handelsbereiche, exquisite Restaurants und Fünf-Sterne-Hotels bieten.

Die Anlage befindet sich in der Nähe sozialer Infrastruktureinrichtungen und bietet bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln - die Bushaltestelle JLT, The Dome Tower, ist 10 Gehminuten entfernt.

In der Nähe des Mercer House gibt es eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen für Schulkinder. Eine der angesehensten Schulen, die nach dem International Baccalaureate-Programm arbeitet, ist die Emirates International School Meadows. Sie ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Jüngere Kinder können das Oakfield Early Learning Center DMCC, das Baby Home Nursery JLT und die Kids Kingdom Nurseries JLT besuchen. Kindergärten bieten umfassende Vorbereitung für Vorschulkinder und befinden sich innerhalb eines 15-20-minütigen Spaziergangs oder einer 5-10-minütigen Fahrt vom Projekt entfernt.

Für medizinische Unterstützung können Sie die German Clinic 2 DMCC oder die HMS Clinic besuchen, wo Fachkräfte aus verschiedenen Bereichen zur Verfügung stehen. Die Fahrt zu den Krankenhäusern dauert etwas mehr als fünf Minuten. Sie können auch einen Arzt über den OnCall Doctor-Service zu Ihnen nach Hause rufen.

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Lage

5-20 Minuten

Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Sports City

30-45 Minuten

Business Bay, DIFC, Attraktionen in Downtown Dubai, Dubai International Airport (DXB)

Die Premium-Türme des Mercer House-Komplexes werden in einem Viertel gebaut, das von der First Al Khail Street begrenzt wird. Diese Route ermöglicht einen einfachen Zugang zur Sheikh Zayed Road und ermöglicht es Ihnen, jeden Ort in Dubai zu erreichen.

Die nächsten beliebten Orte für Touristen und Gäste sind Dubai Marina. Es dauert 10 Minuten mit dem Auto, um das Dubai Marina Mall zu besuchen, das Ain Dubai Riesenrad zu besichtigen und im Topgolf Dubai Golf zu spielen. Die berühmten Sehenswürdigkeiten auf Palm Jumeirah befinden sich 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die gleiche Zeit benötigen Sie, um Dubai Sports City und den Golfclub Jumeirah Golf Estate zu erreichen.

Es dauert 40 Minuten, um Downtown Dubai und das größte Einkaufszentrum, das Dubai Mall, zu erreichen. Die gleiche Zeit benötigen Sie für eine Fahrt zu den Büros in Business Bay und den Finanzzentren in DIFC. Der Dubai International Airport (DXB) ist eine 40-minütige Autofahrt entfernt.

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Vorteile des Kaufs

Wirtschaftliche Attraktivität

Das Mercer House befindet sich im modernen Uptown Dubai, wo ein luxuriöser Lebensstil nahtlos kommerzielle, Wohn-, Hotel- und Unterhaltungsbereiche miteinander verbindet. Die Gemeinde betreibt eine Freihandelszone für Unternehmen, die den Kauf von Gewerbeimmobilien, die Firmenanmeldung und die Geschäftstätigkeit frei ermöglicht. Diese Vorteile werden Geschäftsleute anziehen, die näher an ihrem Arbeitsplatz leben möchten. Die Immobilie in dem Projekt ist für junge Paare und Familien mit Kindern geeignet.

Das Mercer House wird im dritten Quartal 2027 bezugsfertig sein. Während das Projekt noch im Bau ist, können Premium-Wohnungen mit einem günstigen Zahlungsplan vom Entwickler erworben werden - 70/30.

Investoren können die Mercer House Immobilie als passives Einkommen in Betracht ziehen. Bis Ende 2023 liegt die Rentabilität für Ein-Zimmer-Apartments in Jumeirah Lake Towers bei 6,3%. Die durchschnittliche jährliche Mietkosten betragen AED 85.000 (USD 23.000).

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Ausländische Investoren können unmittelbar nach Fertigstellung des Baus eine Aufenthaltsgenehmigung in den VAE erhalten. Die Gültigkeitsdauer des Visums hängt vom Wert der Immobilie ab und kann zwei oder zehn Jahre betragen.

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