Harbour Gate von Emaar Properties

Harbour Gate ist ein Hochhaus-Wohnkomplex im Parkgebiet des neuen Bezirks Dubai Creek Harbour, in der Nähe des Ras Al Khor Sanctuary, östlich von Downtown Dubai gelegen. Der Komplex bietet Apartments mit 1-3 Schlafzimmern und 4-Schlafzimmer-Penthäusern vom Entwickler Emaar Properties.

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Über das Projekt

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strandbereich an der Bucht

Harbour Gate

Der Harbour Gate Wohnkomplex besteht aus zwei mehrstöckigen Gebäuden mit einer originellen gestuften Form, die durch ein Podium verbunden sind. Der Nordturm, Harbour Gate Tower 1, erstreckt sich über 42 Etagen, während Harbour Gate Tower 2 36 Etagen hat, einschließlich mehrerer Ebenen der Tiefgarage, Erdgeschossen und einem Podium, das auch 18 Wohnanlagen beherbergt. Der obere Teil des Podiums dient als gemeinsamer Erholungsbereich, während die unteren Etagen der Gebäude für Restaurants und Geschäfte vorgesehen sind.

Bei Harbour Gate können Sie moderne Apartments von 63 qm bis 153 qm mit 1-3 Schlafzimmern kaufen. Mehrere Penthäuser mit einer Fläche von über 200 qm mit vier Schlafzimmern und einem Zimmer für das Dienstmädchen mit eigenem Bad befinden sich in den oberen Etagen des Komplexes. Residenzen mit drei Schlafzimmern verfügen über einen separaten Ankleideraum und zusätzlichen Raum. Käufer können aus etwa 30 Layouts den geeigneten Wohnungstyp auswählen.

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Hauptvorteile

Alle Apartments verfügen über einen Balkon, einen Waschraum und Panoramafenster nicht nur im Wohnbereich, sondern auch in den Schlafzimmern. Die Residenzen sind mit minimalistischen Küchenmöbeln, hochwertigen Sanitäranlagen und Einbausystemen ausgestattet.

  • Gemeinschaftspool
  • Kinder-Aqua-Zone
  • Fitnessstudio
  • Spielplatz
  • Park
  • Skatepark
  • Mehrzweckraum
  • mehr erfahren

Harbour Gate überblickt den zentralen Teil des Parks und ist 5 Gehminuten von der malerischen Creek Island Uferpromenade entfernt, von der ein Teil bereits vollständig entwickelt wurde. Die Bewohner des Komplexes können atemberaubende Ausblicke auf die grünen Alleen und türkisfarbenen Gewässer des Dubai Creek genießen.

Der Mindestpreis für eine 64 qm große Wohnung mit einem Schlafzimmer im Harbour Gate beträgt 1,2 Millionen AED (325,000 USD). Die Kosten für eine 107 qm große Wohnung mit zwei Schlafzimmern betragen 2,2 Millionen AED (585.000 USD), während eine etwas größere Wohnung mit drei Schlafzimmern von über 150 qm etwa 3,6 Millionen AED (980,000 USD) kostet. Ein Penthouse im Harbour Gate kostet mindestens 5,75 Millionen AED (1,6K USD).

Infrastruktur

Im Podium des Harbour Gate Komplexes befindet sich ein landschaftlich gestalteter Erholungsbereich mit einem Pool, Sonnenliegen und Kabinen, einer Kinder-Aqua-Zone und einem Spielplatz. Die Bewohner können Yoga, Cardio-Workouts und Krafttraining in einem modernen Fitnesscenter ausüben. Es gibt auch einen Mehrzweckraum für die Durchführung kleiner Veranstaltungen und auf den oberen Etagen gibt es Aussichtsterrassen mit elegant eingerichteten Plätzen zum Entspannen und Geselligkeit im Freien.

Im Park, am Fuße der Türme, gibt es einen Skatepark und mehrere Spielplätze für Kinder unterschiedlichen Alters. In den unteren Etagen der Gebäude entlang des Parks und der Uferpromenade haben bereits Kindergärten, Supermärkte Spinneys und Geant Express, Apotheken, Schönheitssalons, Geschäfte und Restaurants eröffnet. Mit der Entwicklung und Besiedlung des Gebiets wird die Auswahl an Unterhaltungs- und Sozialinfrastruktureinrichtungen zunehmen.

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Lage

5-15 Minuten

Creek Marina Yacht Club, Central Park, Creek Beach, Dubai Square, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Downtown Dubai, City Walk Shopping- und Unterhaltungszentrum, Dubai International Airport (DXB)

20-35 Minuten

Palm Jumeirah, Dubai Marina, Mall of the Emirates

Das Harbour Gate befindet sich 5 Gehminuten von der Uferpromenade im Yacht Club-Gebiet der Creek Island entfernt. Die Lage direkt neben der Brücke, die zum Creek Beach führt, ermöglicht es den Bewohnern des Harbour Gate, schnell zum Sandstrand der benachbarten Gegend zu gelangen. Der Weg zum zentralen Teil von Dubai Square, wo sich der höchste Turm der Welt und ein riesiges Einkaufs- und Unterhaltungszentrum befinden werden, dauert nicht länger als 10 Minuten.

Um in die Innenstadt von Dubai und andere Gebiete entlang des Dubai Creek zu gelangen, können die Bewohner der Insel Wassertaxis nutzen. Der Zugang zu einer der Hauptautobahnen der Stadt, der Al Khail Road, dauert nicht länger als 5 Minuten. In Zukunft werden in Dubai Creek Harbour mehrere U-Bahn-Stationen und eine Autobrücke zum Al Jaddaf-Gebiet gebaut.

5-15 Minuten

Creek Marina Yacht Club, Central Park, Creek Beach, Dubai Square, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Downtown Dubai, City Walk Shopping- und Unterhaltungszentrum, Dubai International Airport (DXB)

20-35 Minuten

Palm Jumeirah, Dubai Marina, Mall of the Emirates

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ein Teil des neuen Stadtteils

Wirtschaftliche Attraktivität

Die Strände, kulturellen Attraktionen, lebhaften Uferpromenaden, Unterhaltungszentren, exquisiten Restaurants und Markengeschäfte machen das Harbour Gate für Touristen und Menschen attraktiv, die einen aktiven Lebensstil in der Metropole bevorzugen. Dank seiner vorteilhaften Lage im Parkbereich zeigt das Harbour Gate eine höhere Rendite als der Durchschnitt in der Dubai Creek Harbour-Gegend. Zum Beispiel beträgt die durchschnittliche Rendite für Ein-Zimmer-Wohnungen 5,5%. Und die durchschnittlichen jährlichen Mietkosten für solche Wohnungen betragen 86,000 AED (23,4 Tausend USD). Im dritten Quartal 2023 beträgt die Rendite für Zweizimmer-Wohnungen 5,7%. Solche Wohnungen werden am häufigsten von jungen Paaren und kleinen Familien gewählt.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Der Kauf einer Residenz im Harbour Gate ermöglicht es Ausländern, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Um ein zweijähriges Visum zu beantragen, reicht es aus, eine Wohnung im Wert von 750,000 AED (204,000 USD) zu kaufen. Wenn Sie ein "Goldenes Visum" für 10 Jahre erhalten möchten, müssen Sie eine Residenz im Wert von 2 Millionen AED (545,000 USD) kaufen. Das Dokument ermöglicht es Ihnen auch, Familienmitglieder zu sponsern.

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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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