25H Heimat von East & West Properties

25H Heimat - ein neuer Wohnkomplex von East & West Properties im Herzen von Dubai - Downtown Dubai. Im luxuriösen Wolkenkratzer sind Markenstudios, 1-3 Zimmer Apartments und atemberaubende Maisonette-Penthouses zum Kauf verfügbar.

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$ 463 000
Startpreis
Q1 2027
Fertigstellung
6.2%
ROI

Über das Projekt

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Dubais beliebteste Gegend

25H Heimat in Downtown Dubai

25H Heimat ist ein neues Wohnprojekt mit einer Sammlung von Markenresidenzen im beliebtesten Bereich von Dubai - Downtown Dubai. Die Entwicklung wird von East & West Properties in Zusammenarbeit mit der globalen Marke Ennismore durchgeführt. Das weltbekannte Unternehmen vereint 15 Marken weltweit und ist ein Marktführer im Hotel-Service-Markt. Die Residenzen in 25H Heimat werden im ersten Quartal 2027 bezugsfertig sein.

Der moderne Turm mit glänzender Fassade wird 74 Stockwerke hoch sein. Exklusive Residenzen, geräumige Parkplätze und Gemeinschaftsbereiche mit Annehmlichkeiten auf Weltniveau werden auf verschiedenen Ebenen gelegen sein.

Das Projekt beinhaltet 338 Residenzen: Studios, 1-3 Schlafzimmerwohnungen und exklusive zweistöckige Penthäuser. Die Wohnfläche variiert von 53 qm bis 285 qm. Alle Residenzen haben ihren eigenen Balkon. Eigenschaften mit 2-3 Schlafzimmern werden in Layouts mit einem zusätzlichen multifunktionalen Raum präsentiert, den Sie nach Belieben nutzen können, zum Beispiel als geräumiger Lagerraum oder Dienstmädchenzimmer.

Die Innenräume sind in einem einheitlichen Stil mit der Verwendung von natürlichen Materialien, einschließlich natürlichem Holz, gestaltet. Reiche Farben, helle Vintage- und Lichtakzente werden im Finish verwendet.

Das 25H Heimat Komplex wird seinen eigenen Innenparkplatz für 525 Autos mit reservierten Plätzen für die Eigentümer der Residenzen haben.

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Schlüsselvorteile

Bewohner des luxuriösen Wolkenkratzers 25H Heimat können die atemberaubende Lounge im 63. Stock oder das Alimentary Café in der Lobby besuchen. Sie können sich auch im Infinity-Pool, Whirlpool, speziellen Kryo-Bad zur Erholung mit Eis oder in einem ausgestatteten Entspannungsbereich entspannen.

  • Innen- und Außengyms
  • Dach-Yoga-Pavillon
  • Musikraum und Podcast-Aufnahmestudio
  • Grillbereich
  • Indoor-Kino
  • Coworking
  • Paddle-Tennisplatz
  • Tischtennistische
  • Minigolf
  • großes Schach
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Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören: Innen- und Außengyms, ein Dach-Yoga-Pavillon, ein Musikzimmer und Podcast-Aufnahmestudio, eine Gemeinschaftsküche und Grillbereich, ein Indoor-Kino, Coworking, etc.

Es gibt spezielle Plätze zum Spielen von Paddle-Tennis, Tischtennis, einen Mini-Golf-Raum sowie große Schachbretter. Für maximalen Komfort beinhaltet der Komplex ein Kinderbecken und einen Spielplatz und für Ihre Haustiere - einen separaten Spazierbereich.

Im letzten Quartal des Jahres 2023 können Sie Studios im 25H Heimat Komplex ab Preisen von 1,7 Millionen AED (463 Tausend USD) kaufen. Ein-Zimmer-Wohnungen werden ab Preisen von 3,5 Millionen AED (953 Tausend USD) angeboten. Penthäuser sind ab Preisen von 9,2 Millionen AED (2,5 Millionen USD) verfügbar.

Infrastruktur

Beratung erhalten

Das 25H Heimat wird direkt im Herzen von Dubai gebaut - im prestigeträchtigen Bereich von Downtown Dubai. In fußläufiger Entfernung vom Komplex finden Sie beliebte Attraktionen, Cafés, Restaurants, Parks und internationale Büros.

Sie können den Abend in solchen Einrichtungen wie dem Belcanto Restaurant in der Dubai Opera, dem Di MARE Restaurant und Cafe, dem Leila Restaurant, dem Chaplin Restaurant und Cafe, Mirchi usw. beim Abendessen verbringen. Die Fahrt dauert etwa 5–10 Minuten mit dem Auto. Und für einen Spaziergang im Grünen - im Burj Khalifa Park von Emaar, der eine Viertelstunde zu Fuß entfernt ist.

Was den öffentlichen Verkehr betrifft, so gibt es in einem Radius von 15–20 Minuten mehrere Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Burj Khalifa/Dubai Mall.

Der Komplex eignet sich für Familien mit Kindern. Sie können Kindergärten in 5–10 Minuten erreichen. Es gibt eine Auswahl an Jumeirah International Nursery, Blossom Nursery Downtown Dubai usw. Sie können die Blossom Business Bay Nursery in weniger als fünf Minuten erreichen. Schulkinder können die British Citizens School und die JSS Private School besuchen, die Absolventen im Rahmen des CBSE-Programms vorbereitet. Sie können Schulen in 10–20 Minuten mit dem Auto erreichen.

Downtown Dubai zeichnet sich durch eine große Auswahl an medizinischen Einrichtungen aus. Sie können aus solchen multidisziplinären Kliniken wie der Aster Clinic Business Bay, der Emirates Hospital Clinic – Business Bay, der Mediclinic Dubai Mall, der Amana Healthcare usw. wählen. Alle befinden sich innerhalb einer 5–10-minütigen Autofahrt vom 25H Heimat Komplex entfernt.

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Lage

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5–15 Minuten

Dubai Mall, Burj Khalifa, DIFC, City Walk

20–30 Minuten

Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Internationaler Flughafen (DXB)

Der 25H Heimat Komplex befindet sich im exklusiven Bereich Downtown Dubai, direkt im Herzen des Emirats. Innerhalb einer 5-10-minütigen Fahrt finden Sie solch berühmte Attraktionen wie die Dubai Oper, Dubai Fountain, Burj Khalifa, Dubai Mall und mehr. Eine solche Lage ist einer der Hauptvorteile des Komplexes und wird den Bewohnern erlauben, sich bequem und schnell in Dubai zu bewegen.

Der zentrale Teil von Business Bay ist nur eine 10-minütige Fahrt vom Projekt entfernt, was für Firmenmitarbeiter und Geschäftsleute praktisch ist. Der Internationale Flughafen Dubai (DXB) ist eine 20-minütige Fahrt vom Wolkenkratzer entfernt.

Shopping-Enthusiasten und Spaziergänger werden das City Walk Viertel mögen, das 15 Minuten entfernt liegt. Dort finden Sie erstaunliche Installationen, Spazierwege und Boutiquen. Sie können sich an den Stränden in der Dubai Marina und Palm Jumeirah entspannen. Die Fahrt zu diesen Gebieten dauert eine halbe Stunde mit dem Auto.

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vorteile des Kaufs

Wirtschaftliche Attraktivität

Die 25H Heimat Immobilie ist geeignet für Paare, Geschäftsleute und Mitarbeiter großer Unternehmen, die es vorziehen, im Stadtzentrum zu leben. Das Projekt mit Markenresidenzen befindet sich in einer prestigeträchtigen Gegend und bietet eine große Auswahl an exklusiven Annehmlichkeiten. Aufgrund der aktiven Bauarbeiten in der Umgebung ist das 25H Heimat Komplex eine der letzten Chancen, Luxusimmobilien im Zentrum des Emirats zu kaufen.

Residenzen in dem Projekt sind eine profitable Option für Investoren. Downtown Dubai gehört zu den beliebtesten Gebieten für Mieter. Im Oktober 2023 beträgt die Miete für eine Einzimmerwohnung durchschnittlich AED 130.000 (USD 35.000), was eine Rendite von 6,2% ermöglicht.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Im vierten Quartal 2023 befindet sich das Projekt 25H Heimat im Bau. Sie können komfortable Residenzen nach dem Zahlungsplan des Entwicklers von 60/40 profitabel kaufen.

Nach Abschluss der Hochhauskonstruktion Anfang 2027 können ausländische Bürger einen Antrag auf eine Aufenthaltsgenehmigung stellen. Abhängig von den Kosten des Kaufs gibt es zwei Arten von Visa: für zwei Jahre - ab AED 750.000 (USD 204.000), oder für 10 Jahre - AED 2 Millionen (USD 545.000).

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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