District 11 Opal Gardens von Meydan Group

Die neue gated Community District 11 Opal Gardens der Meydan Group bietet Stadthäuser und halb-freistehende Villen mit vier Schlafzimmern sowie separate Luxusvillen mit 4-6 Schlafzimmern, die um einen kristallklaren See mit weißen Sandstränden angeordnet sind.

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$ 1 140 000
Startpreis
Q3 2026
Fertigstellung
60/40
Zahlungsplan

Über das Projekt

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private Premium-Community

District 11 Opal Gardens

Opal Gardens ist eine neue Premium-Gated-Community von der Meydan Group. Die Community wird im renommiertesten Teil des beliebten Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City) - District 11 - liegen, der durch eine geringe Bevölkerungsdichte und eine große Anzahl von Gärten, Parks und öffentlichen Bereichen gekennzeichnet ist.

Im District 11 Opal Gardens werden Stadthäuser mit vier Schlafzimmern, Doppelhaushälften mit vier Schlafzimmern sowie separate Villen mit 4-6 Schlafzimmern angeboten.

Die Community wird über ein geschlossenes und bewachtes Gelände mit mehreren Kontrollpunkten verfügen, das den Bewohnern einen einfachen Zugang und Sicherheit bietet. Eine der Hauptattraktionen des Projekts wird eine luxuriöse blaue Lagune mit weißen Sandstränden sein, die sich im zentralen Teil der Community befinden wird.

Alle Arten von Immobilien im District 11 Opal Gardens werden mit stilvollen Interieurs in warmen Beige- und Brauntönen angeboten, und Fenster, Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Dubai und die Kristallagune. Darüber hinaus werden alle Residenzen über ein Schlafzimmer für eine Haushälterin mit einem angrenzenden Badezimmer verfügen. Die Häuser werden den Besitzern mit hochwertiger Ausstattung und komplett ausgestatteten Markenküchen übergeben. Einzel- und Doppelhaushälften werden mit Miele-Geräten ausgestattet sein, und die Wohn- und Esszimmer werden über Marmorböden verfügen.

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Hauptvorteile

Besitzer aller Arten von Immobilien in District 11 Opal Gardens können von Premium-Annehmlichkeiten innerhalb der Gemeinschaft profitieren, darunter:

  • Künstlicher See mit kristallklarem Wasser und weißen Sandstränden
  • Sportplatz
  • Picknickbereiche
  • Kinderspielplatz
  • Fitnesscenter
  • Yoga-Plattform
  • über 5 km Fahrrad- und Fußgängerwege umgeben von Grünflächen
  • Rasenflächen zum Ausruhen
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Dreistöckige Stadthäuser (einschließlich des Dachgeschosses) mit vier Schlafzimmern und Balkonen von 326 bis 451 Quadratmetern werden mit einem Aufzug ausgestattet sein. Der Masterplan umfasst einen privaten Hinterhof mit elegantem Landschaftsbau, einen Waschraum und Parkplätze für zwei Autos. Geräumige Terrassen befinden sich auf dem Dach, wo Sie sich mit Familie und Freunden entspannen können. Große Fenster sorgen für helles Tageslicht, und durchdachte Grundrisse sind darauf ausgelegt, den verfügbaren Platz optimal zu nutzen.

Angrenzende zweistöckige Villen mit vier Schlafzimmern und einer Fläche von 352 Quadratmetern verfügen über geräumige Zimmer, hohe Decken und große Fenster. Jede von ihnen wird einen Hinterhof mit einem elegant dekorierten Patio haben, wo Platz für einen Pool vorgesehen ist. Der Grundriss umfasst auch eine Garage für zwei Autos.

Geräumige Villen mit 4-6 Schlafzimmern bestehen aus zwei Etagen und haben eine Gesamtbaufläche von 473 bis 785 Quadratmetern. Sie werden mit einem Aufzug, einem Schlafzimmer für den Fahrer mit Badezimmer und einer Garage mit 2-4 Parkplätzen je nach Anzahl der Schlafzimmer ausgestattet sein. Große Balkone und Terrassen in jeder Villa bieten ausreichend Platz für Unterhaltung im Freien, und ein privater Pool befindet sich im geräumigen Innenhof.

Der Mindestpreis für ein Stadthaus im Distrikt 11 Opal Gardens beträgt AED 4,2 Millionen (USD 1,1 Millionen), und die Kosten für eine Villa mit 4 Schlafzimmern beginnen bei AED 7 Millionen (USD 1,9 Millionen).

Infrastruktur

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Das Projekt wird im Gebiet MBR City errichtet. Da der Bezirk 11 wie MBR City als Ganzes derzeit im Bauzustand ist, gibt es hier keine sozialen oder Verkehrsinfrastruktureinrichtungen. Nach Fertigstellung des Bezirks 11 wird es Kindergärten und Schulen, Geschäfte, einen Club, eine Post, grüne Parks zum Spazierengehen und Erholen sowie andere wichtige Einrichtungen geben. In Zukunft werden die Bewohner von MBR City die Etihad Rail nutzen können, deren Strecke in diesem Gebiet verlegt wird.

Derzeit ist das bevorzugte Transportmittel im Bezirk 11 das Auto. Die nächstgelegenen Bildungseinrichtungen der Gemeinde, Kent College und Lycee Libanais Francophone Prive-Dubai (Meydan), befinden sich weniger als fünf Minuten Fahrt entfernt.

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Lage

Klicken Sie auf die Karte, um den Projektstandort zu erkunden
5-15 Minuten

Meydan Racecourse, Dubai Design District, Global Village

20-30 Minuten

Burj Khalifa, Dubai Mall, Museum of The Future, Business Bay, Dubai International Financial Centre, Dubai International Airport (DXB), Burj Al Arab, Palm Jumeirah, Al Maktoum International Airport (DWC).

Die gated community befindet sich im Gebiet MBR City, in der Nähe der Kreuzung der Hauptverkehrsstraßen Al Ain - Dubai Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Dadurch können die Bewohner von District 11 Opal Gardens beliebte Gebiete, Sehenswürdigkeiten und Flughäfen in der Stadt leicht erreichen.

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Ideal für Familien mit Kindern

Wirtschaftliche Attraktivität

Geräumige Reihenhäuser und Villen in District 11 Opal Gardens, mitten im Grünen in einer geschlossenen und bewachten Gemeinschaft gelegen, werden eine ideale Option für Familien mit Kindern sein. Schon wenige Autominuten von der Gemeinschaft entfernt befinden sich zwei renommierte Bildungseinrichtungen, und mit der Entwicklung von District 11 werden hier auch eigene Kindergärten und Schulen eröffnet.

District 11 Opal Gardens bietet luxuriöse Bedingungen für Unterhaltung innerhalb der Gemeinschaft. Die Kristalllagune, die sich im Zentrum der Gemeinschaft befindet, wird ein ausgezeichneter Ort für Strandurlaub mit Familie und Freunden sein. Hier können Sie nicht nur sonnenbaden und schwimmen, sondern auch Kajak oder Kanu fahren. Beschattete 5 km lange Fahrrad- und Fußgängerwege ermöglichen es Ihnen, Ihre Gesundheit und gute körperliche Verfassung zu erhalten.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Nach dem Bau und der Schaffung einer erstklassigen Infrastruktur entsprechend dem Masterplan wird das Gebiet MBR City zu einem der attraktivsten Wohnorte in Dubai werden und der Preis für Immobilien wird hier stetig steigen. Derzeit können Villen und Reihenhäuser in District 11 Opal Gardens auf einem attraktiven Zahlungsplan von 60/40 erworben werden.

Das Projekt soll im dritten Quartal 2026 abgeschlossen sein. Nach Abschluss des Baus können ausländische Investoren für sich und alle Mitglieder ihrer Familie eine 10-jährige Goldene Visum erhalten.

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