Expo Valley von Expo City

Expo Valley ist ein Luxusprojekt, das für eine komfortable Umsetzung wichtiger nachhaltiger Entwicklungstrends konzipiert wurde. Umgeben von üppigem Grün liegt die Gemeinde im Zentrum der Ereignisse der Mini-Stadt Expo City Dubai, in der Nähe eines Naturreservats. Luxuriöse freistehende Villen mit fünf Schlafzimmern, 4-5 Schlafzimmer Doppelhaushälften und 3-4 Schlafzimmer Stadthäuser mit Panoramablick auf die Naturschönheit, den See und die Wadi stehen zum Verkauf.

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$ 953 000
Startpreis
Q4 2025
Fertigstellung
6 %
ROI

Über das Projekt

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sichere Fußgängerumgebung

Expo Valley von Expo City

Expo Valley ist eine neue Gemeinde, die um die Unterhaltungsattraktionen und innovativen Entwicklungen der Mini-Stadt Expo City Dubai herum gebaut wird. Die Hauptmerkmale des Projekts werden eine sichere Fußgängerumgebung und die aktive Umsetzung von Prinzipien der nachhaltigen Entwicklung sein. Expo Valley wird hoch effiziente Strom- und Wasserversorgungssysteme sowie Ausrüstung für die Abfallrecycling nutzen. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und soll im vierten Quartal 2025 abgeschlossen sein.

Expo Valley bietet Villen mit fünf Schlafzimmern, Doppelhaushälften mit 4-5 Schlafzimmern und Stadthäusern mit 3-4 Schlafzimmern zum Verkauf an. Die Wohnfläche der Immobilien variiert von 246 qm bis 649 qm.

Alle Residenzen werden mit einer offenen Küche mit Insel, einem Zimmermädchenraum, Doppelwaschbecken im Badezimmer des Hauptschlafzimmers und einer separaten Toilette angeboten. Je nach Layout verfügen einige Wohneinheiten über begehbare Kleiderschränke, Familienwohnzimmer im zweiten Stock und separate Duschen in den Badezimmern. Die Villen werden durch einen privaten Pool mit Terrasse, einen exklusiven Kellerbereich und einen Büro-/Fitnessbereich im ersten Stock ergänzt. Die Gemeinde verfügt auch über unterirdische und überdachte Parkplätze.

Dank großer Schiebetüren und bodentiefer Fenster werden Innen- und Außenräume harmonisch kombiniert. Das Design der exquisiten Innenräume verwendet zurückhaltende Farben und natürliche Materialien, die die Sorge um die Umwelt und die Einheit mit der Natur betonen.

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Hauptvorteile

Die Lage der Expo Valley Gemeinde zeichnet sich durch eine einzigartige Landschaft mit einem besonderen Mikroklima, erstaunlicher Flora und Fauna aus. In der Nähe befinden sich Naturreservate, Wasserreservoirs und Wadis. Die Gemeinde wird Teil des innovativen Expo City Dubai-Projekts, das Einkaufszentren, Geschäfte, Apotheken und andere Infrastruktureinrichtungen umfasst.

  • BBQ-Bereiche
  • grüne Rasenflächen
  • Outdoor-Trainingsbereiche
  • Kinderspielbereiche
  • Fahrrad- und Joggingstrecken
  • Fitnesscenter
  • Open-Air-Kino
  • Yoga-Studio
  • Sauna
  • mehr erfahren

Zu den Annehmlichkeiten, die ausschließlich den Bewohnern von Expo Valley zur Verfügung stehen, gehören BBQ-Bereiche, grüne Rasenflächen, Freiflächen für Workouts, Kinderspielbereiche, Fahrrad- und Joggingpfade, ein Fitnesscenter, ein Open-Air-Kino, ein Yoga-Studio, eine Sauna, ein Spa, drei Clubhäuser mit öffentlichen Räumen zum Entspannen und Arbeiten, ein Pool, ein Wasserspielplatz und vieles mehr.

Eine sichere Fußgängerumgebung und alle notwendigen Annehmlichkeiten für aktive Lebensstil-Enthusiasten werden in Expo Valley geboten, einschließlich Gehwegen, separaten Fahrrad- und Elektroroller-Spuren und einem "Grünen Korridor", der einen direkten Zugang zu Expo City Dubai bietet. Die Gemeinde ist so konzipiert, dass sie den höchsten Standards der nachhaltigen Entwicklung entspricht. Die Bewohner haben die Möglichkeit, umweltfreundliche Produkte ihrer eigenen Produktion zu konsumieren, die im Rahmen des Farm-to-Table-Programms angebaut werden.

Laut den Daten des Entwicklers beginnen die Preise für ein Stadthaus mit drei Schlafzimmern in der Expo Valley Community im ersten Quartal 2023 bei AED 3.500.000 (USD 953.000). Eine freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern kostet Investoren ab AED 12.500.000 (USD 3.404.000).

Infrastruktur

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Die Expo Valley Gemeinde wird in Expo City Dubai, einem innovativen Bezirk, der das Expo 2020-Komplex, zahlreiche Hotels, Restaurants, Gesundheits- und Unterhaltungszentren beherbergt, gebaut.

Die günstige Lage der Gemeinde bietet einfachen Zugang zu vier wichtigen Autobahnen - Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Sheikh Zayed Road, Emirates Road und Al Khail Road. Das Gebiet verfügt über ein hoch entwickeltes öffentliches Verkehrssystem, einschließlich einer U-Bahn-Station.

Die Bewohner der Gemeinde werden nicht mehr als 20 Minuten benötigen, um Schulen wie die Nibras International School Dubai, Durham School Dubai, Jebel Ali Village Nursery, Kids Kingdom Nursery School IMPZ zu erreichen. Die nächstgelegenen medizinischen Einrichtungen - NMC Royal Hospital und Aster Cedars Hospital - sind eine Viertelstunde Fahrt von Expo Valley entfernt.

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Lage

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10-20 Minuten

Dubai Investment Park, Al Maktoum International Airport (DWC), Jebel Ali Port

25-35 Minuten

Trump International Golf Club, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay

Dank der einfachen Anbindung an Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Sheikh Zayed Road, Emirates Road und Al Khail Road können Bewohner der Expo Valley Community alle wichtigen Orte in Dubai leicht erreichen. Der Trump International Golf Club, der Hafen von Jebel Ali und das Dubai Marina Gebiet befinden sich in einem 20-minütigen Fahrradius. Etwa 25 Minuten entfernt liegen die Strände und Promenaden von Palm Jumeirah Island. Wichtige Gegenden des Emirats wie Business Bay und Downtown Dubai sind eine halbe Stunde Fahrt von der Gemeinde entfernt.

Die Fahrt mit dem Auto zum Al Maktoum International Airport (DWC) dauert nur eine Viertelstunde, während der Dubai International Airport (DXB) etwa 40 Minuten von der Expo Valley Community entfernt ist.

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vielversprechende Anlagemöglichkeit

Wirtschaftliche Attraktivität

Expo Valley ist ein Luxusprojekt, das Premium-Wohnungen in einer umweltfreundlichen Umgebung bietet, umgeben von natürlichen Landschaften mit eigener Flora und Fauna. All dies wird durch den Zugang zu erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen und die unmittelbare Nähe zu High-Tech-Unterhaltung, Ausstellungen und Veranstaltungen in Expo City Dubai unterstützt.

Die Fertigstellung des Projekts ist für das vierte Quartal 2025 geplant, aber Immobilien können bereits unter vorteilhaften Zahlungsbedingungen vom Entwickler mit einer ersten Zahlung von 10% erworben werden. Der Kauf eines Wohnsitzes in der Expo Valley Community kann auch als vielversprechende Investitionsanlage betrachtet werden. Derzeit beträgt die jährliche Miete für ein Stadthaus mit drei Schlafzimmern in der benachbarten Dubai South Area AED 90.000 (USD 25.000), und die ROI liegt bei 6%.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Nach der Fertigstellung des Projekts können Immobilienbesitzer eine von zwei Arten von Aufenthaltsvisa erhalten. Besitzer eines Stadthauses oder einer Villa im Wert von AED 750.000 (USD 204.000) können ein 2-Jahres-Visum erhalten. Bei dem Kauf von Immobilien im Wert von AED 2.000.000 (USD 545.000) wird ein "Goldenes Visum" für 10 Jahre ausgestellt.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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