Expo Valley ist ein Luxusprojekt, das für eine komfortable Umsetzung wichtiger nachhaltiger Entwicklungstrends konzipiert wurde. Umgeben von üppigem Grün liegt die Gemeinde im Zentrum der Ereignisse der Mini-Stadt Expo City Dubai, in der Nähe eines Naturreservats. Luxuriöse freistehende Villen mit fünf Schlafzimmern, 4-5 Schlafzimmer Doppelhaushälften und 3-4 Schlafzimmer Stadthäuser mit Panoramablick auf die Naturschönheit, den See und die Wadi stehen zum Verkauf.
Expo Valley ist eine neue Gemeinde, die um die Unterhaltungsattraktionen und innovativen Entwicklungen der Mini-Stadt Expo City Dubai herum gebaut wird. Die Hauptmerkmale des Projekts werden eine sichere Fußgängerumgebung und die aktive Umsetzung von Prinzipien der nachhaltigen Entwicklung sein. Expo Valley wird hoch effiziente Strom- und Wasserversorgungssysteme sowie Ausrüstung für die Abfallrecycling nutzen. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und soll im vierten Quartal 2025 abgeschlossen sein.
Expo Valley bietet Villen mit fünf Schlafzimmern, Doppelhaushälften mit 4-5 Schlafzimmern und Stadthäusern mit 3-4 Schlafzimmern zum Verkauf an. Die Wohnfläche der Immobilien variiert von 246 qm bis 649 qm.
Alle Residenzen werden mit einer offenen Küche mit Insel, einem Zimmermädchenraum, Doppelwaschbecken im Badezimmer des Hauptschlafzimmers und einer separaten Toilette angeboten. Je nach Layout verfügen einige Wohneinheiten über begehbare Kleiderschränke, Familienwohnzimmer im zweiten Stock und separate Duschen in den Badezimmern. Die Villen werden durch einen privaten Pool mit Terrasse, einen exklusiven Kellerbereich und einen Büro-/Fitnessbereich im ersten Stock ergänzt. Die Gemeinde verfügt auch über unterirdische und überdachte Parkplätze.
Dank großer Schiebetüren und bodentiefer Fenster werden Innen- und Außenräume harmonisch kombiniert. Das Design der exquisiten Innenräume verwendet zurückhaltende Farben und natürliche Materialien, die die Sorge um die Umwelt und die Einheit mit der Natur betonen.
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Die Expo Valley Gemeinde wird in Expo City Dubai, einem innovativen Bezirk, der das Expo 2020-Komplex, zahlreiche Hotels, Restaurants, Gesundheits- und Unterhaltungszentren beherbergt, gebaut.
Die günstige Lage der Gemeinde bietet einfachen Zugang zu vier wichtigen Autobahnen - Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Sheikh Zayed Road, Emirates Road und Al Khail Road. Das Gebiet verfügt über ein hoch entwickeltes öffentliches Verkehrssystem, einschließlich einer U-Bahn-Station.
Die Bewohner der Gemeinde werden nicht mehr als 20 Minuten benötigen, um Schulen wie die Nibras International School Dubai, Durham School Dubai, Jebel Ali Village Nursery, Kids Kingdom Nursery School IMPZ zu erreichen. Die nächstgelegenen medizinischen Einrichtungen - NMC Royal Hospital und Aster Cedars Hospital - sind eine Viertelstunde Fahrt von Expo Valley entfernt.
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Dubai Investment Park, Al Maktoum International Airport (DWC), Jebel Ali Port
Trump International Golf Club, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay
Dank der einfachen Anbindung an Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Sheikh Zayed Road, Emirates Road und Al Khail Road können Bewohner der Expo Valley Community alle wichtigen Orte in Dubai leicht erreichen. Der Trump International Golf Club, der Hafen von Jebel Ali und das Dubai Marina Gebiet befinden sich in einem 20-minütigen Fahrradius. Etwa 25 Minuten entfernt liegen die Strände und Promenaden von Palm Jumeirah Island. Wichtige Gegenden des Emirats wie Business Bay und Downtown Dubai sind eine halbe Stunde Fahrt von der Gemeinde entfernt.
Die Fahrt mit dem Auto zum Al Maktoum International Airport (DWC) dauert nur eine Viertelstunde, während der Dubai International Airport (DXB) etwa 40 Minuten von der Expo Valley Community entfernt ist.
Expo Valley ist ein Luxusprojekt, das Premium-Wohnungen in einer umweltfreundlichen Umgebung bietet, umgeben von natürlichen Landschaften mit eigener Flora und Fauna. All dies wird durch den Zugang zu erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen und die unmittelbare Nähe zu High-Tech-Unterhaltung, Ausstellungen und Veranstaltungen in Expo City Dubai unterstützt.
Die Fertigstellung des Projekts ist für das vierte Quartal 2025 geplant, aber Immobilien können bereits unter vorteilhaften Zahlungsbedingungen vom Entwickler mit einer ersten Zahlung von 10% erworben werden. Der Kauf eines Wohnsitzes in der Expo Valley Community kann auch als vielversprechende Investitionsanlage betrachtet werden. Derzeit beträgt die jährliche Miete für ein Stadthaus mit drei Schlafzimmern in der benachbarten Dubai South Area AED 90.000 (USD 25.000), und die ROI liegt bei 6%.
Nach der Fertigstellung des Projekts können Immobilienbesitzer eine von zwei Arten von Aufenthaltsvisa erhalten. Besitzer eines Stadthauses oder einer Villa im Wert von AED 750.000 (USD 204.000) können ein 2-Jahres-Visum erhalten. Bei dem Kauf von Immobilien im Wert von AED 2.000.000 (USD 545.000) wird ein "Goldenes Visum" für 10 Jahre ausgestellt.
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