Lagoon Views ist ein hochmoderner Wohnkomplex an der Küste einer künstlichen Lagune im südlichen Teil von District One, in Mohammed Bin Rashid City. Der Komplex bietet Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern, Maisonette-Wohnungen mit 3-4 Schlafzimmern, Penthäuser mit 4-5 Schlafzimmern und Villen mit vier Schlafzimmern.
Der Lagoon Views Komplex ist ein modernes 22-stöckiges Gebäude mit Panoramafenstern und Tiefgarage. Auf der einen Seite grenzt das Gebäude an einen Freizeitpavillon, der über einen überdachten Gehweg mit dem Wohngebäude verbunden ist. Auf der anderen Seite befindet sich eine separate Sammlung von dreistöckigen Villen mit eigenem Gästeparkplatz.
Die Villen haben eine Größe von 413 qm bis 500 qm und verfügen über eine Garage für mehrere Autos, Dach- und Erdgeschossterrassen, einen Balkon, Nebenräume, ein Zimmer für das Hauspersonal mit eigenem Bad, begehbare Kleiderschränke in den Hauptschlafzimmern, einen Aufzug und einen zusätzlichen Gemeinschaftsraum neben dem Wohnzimmer.
Die ebenerdigen Wohnungen haben eine Größe von 79 qm bis 308 qm und es stehen zehn verschiedene Layout-Typen zur Verfügung. Der Komplex bietet auch zweistöckige Wohnungen mit einer Fläche von 272 qm, die über drei Schlafzimmer, einen Waschraum und ein Zimmer für das Hauspersonal verfügen. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt separat, von der Wasserseite aus. Die Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 463 qm umfasst vier Schlafzimmer, geräumige begehbare Kleiderschränke, einen Gemeinschaftsraum und ein Arbeitszimmer im zweiten Stock. Die 4-5 Schlafzimmer-Penthäuser haben eine Größe von 454 qm bis 553 qm und verfügen über zwei Küchen, mehrere Wohn- und Essbereiche, Terrassen und Balkone.
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Die künstliche türkisfarbene Lagune, die sich über 7 km erstreckt, ist das zentrale Freizeitangebot von District One. Hier können Sie sich sonnen, schwimmen, Boot fahren, Stand-Up-Paddleboarding betreiben oder entlang der malerischen 14 Kilometer langen Promenade spazieren gehen. Neben dem Komplex befinden sich gut ausgestattete Jogging- und Radwege. Entlang der Promenade finden Sie Sporteinrichtungen, Spielplätze, Geschäfte und Restaurants.
Die Dubai International School ist 10 Autominuten entfernt. Die Schule bietet Unterricht in Englisch, Mathematik, Natur- und Sozialwissenschaften und mehr nach dem amerikanischen Lehrplan an. Die gleiche Zeit benötigen Sie, um die Clarion School zu erreichen, die ein ähnliches Bildungsprogramm anbietet. Für jüngere Kinder gibt es in der Nähe den Chubby Cheeks Nursery, die Kinder im Alter von 45 Tagen bis 5 Jahren aufnimmt. Wenn Sie medizinische Hilfe benötigen, können Sie die Kliniken in der Umgebung aufsuchen. Das Nad Al Sheba Health Center, ein multidisziplinäres Zentrum, ist 15 Autominuten entfernt.
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Downtown Dubai, Dubai Mall, City Walk, Meydan Rennbahn, The Track, Meydan Golf, The Meydan Hotel
Palm Jumeirah, Dubai Marina, Mall of the Emirates, Dubai International Airport (DXB)
Der Lagoon Views Tower befindet sich direkt am weißen Sandstrand am südlichen Ende der künstlichen Lagune. Die Anlage ist nur 12 Autominuten vom zukünftigen Meydan One Mall entfernt, die einen großen Park und beliebte Attraktionen bieten wird. Die Al Meydan Street, die neben der Anlage verläuft, führt in nur 5 Minuten zur Al Khail Road, einer der größten Autobahnen der Stadt.
Innerhalb von 10 Autominuten erreichen Sie die Meydan Rennbahn, wo prestigeträchtige Pferderennen wie der Dubai World Cup stattfinden. Golfbegeisterte können eine Runde im The Track, Meydan Golf, genießen, das etwa 13 Autominuten entfernt ist. Um im Fünf-Sterne-Hotel Meydan zu entspannen, das einen Infinity-Pool auf dem Dach, ein Spa-Center und Tennisplätze bietet, benötigen Sie etwa 10 Autominuten. Die Fahrt zu den Küstenregionen mit luxuriösen Stränden wie Palm Jumeirah und Dubai Marina dauert mit dem Auto ca. 25 Minuten.
Die Lagoon Views-Anlage hat alle Chancen, eine Balance zwischen einem ruhigen Leben und der Nähe zu lebendigen kulturellen, kommerziellen und Unterhaltungsorten zu finden. Meydan City, das an District One angrenzt, verspricht, ein neuer globaler Touristenmagnet zu werden. Die Immobilien in Lagoon Views sind für junge Paare, Familien mit und ohne Kinder sowie für Touristen geeignet.
Interessierte Investoren können mit einer Rendite von rund 7% für Einzimmerwohnungen rechnen. Dieser Prozentsatz gilt für Immobilien in District One im dritten Quartal 2023 mit einer Mietpreis von 119,400 AED (32,500 USD). Und Zweizimmerwohnungen zeigen sogar eine noch höhere Rentabilität - 8,5%. Die durchschnittlichen Mietkosten betragen 245,000 AED (66,700 USD).
Nach der Fertigstellung der Immobilien können ausländische Eigentümer ein Aufenthaltsvisum erhalten. Bei einem Kauf über 2 Millionen AED (545,000 USD) ist es möglich, ein "Goldenes Visum" für 10 Jahre zu erhalten und Familienmitglieder zu sponsorn.
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