Luma21 von TownX Development

Der Luma21-Komplex befindet sich in der familienorientierten Gemeinschaft von Jumeirah Village Circle (JVC). Diese Lage bietet öffentliche Parks, Bildungseinrichtungen, Sport- und Freizeitbereiche. Das Projekt bietet Studios und Apartments mit 1-3 Schlafzimmern zum Kauf an, die geräumige Balkone und Terrassen haben.

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Über das Projekt

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entwickelten Infrastruktur umgeben

Luma21 in Jumeirah Village Circle

Luma21 ist ein fünfstöckiges Wohngebäude, das sich in der familienfreundlichen Nachbarschaft von Jumeirah Village Circle (JVC) befindet. Es ist von einer entwickelten Infrastruktur umgeben und liegt in der Nähe von Wahrzeichen Dubais. Der Entwickler TownX hat den Bau des Projekts abgeschlossen - Sie können sofort nach dem Kauf einziehen.

Die Anlage bietet Studios und Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern zum Kauf an. Die Größen der Immobilien reichen von 39 qm bis 110 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Grundriss - Sie können eine mit Balkon oder Terrasse wählen. Die Badezimmer sind mit eingebauten Regalen und geräumigen Schränken ausgestattet. Die Innenräume sind überwiegend in hellen Tönen mit warmen sonnigen Akzenten dekoriert. Das warme Sonnenlicht füllt die Wohnungen in Luma21 mit Gemütlichkeit, und Panoramafenster bieten einen Blick auf den malerischen Park.

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Hauptvorteile

Die Bewohner von Luma21 können sich in einem wunderschönen Garten entspannen, der sich im Innenhof des Gebäudes befindet. Snacks oder Mahlzeiten können im Restaurant genossen werden. Das separate Fitnessstudio ist mit modernen Geräten ausgestattet. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich ein Swimmingpool und Spielbereiche für Kinder. Es stehen Tiefgaragenplätze für Ihre Autos zur Verfügung.

  • Fitnessstudio
  • Dach-Swimmingpool
  • Kinderbecken
  • Spielplatz
  • Park
  • Garten
  • Sportplatz
  • Concierge
  • mehr erfahren

Besondere Aufmerksamkeit wird der Sicherheit der Bewohner gewidmet - der Concierge und die Sicherheitskräfte sind rund um die Uhr verfügbar. Der Concierge kontrolliert den Zugang zu den Räumlichkeiten, sorgt für Ordnung und unterstützt die Bewohner bei verschiedenen Anfragen. Sie können bei der Postzustellung oder dem Kauf von Waren behilflich sein.

Bei Bedarf wird medizinische Hilfe im Seven Dimensions Medical Centre und im Mediclinic Parkview Hospital angeboten. Die Fahrzeit zu den Kliniken beträgt 15 Minuten.

Innerhalb von weniger als 10 Minuten können die Bewohner von Luma21 das örtliche Einkaufszentrum Circle Mall erreichen. Es beherbergt rund 80 Geschäfte, 40 Cafés und Restaurants, Supermärkte, einen Fitnessclub und ein Schwimmbad. Es dauert etwa die gleiche Zeit, um das Mall of the Emirates, City Centre Me'aisem und The Springs Souk zu erreichen. Das Seven Dimensions Medical Centre befindet sich in einer 10-minütigen Autofahrt.

In der Nähe gibt es zwei öffentliche Verkehrshaltestellen: Shoba Daffodil Apartments ist 10 Gehminuten entfernt und Sandoval Lane Apartments sind 6 Minuten entfernt. Beide Haltestellen werden von dem Bus J01 bedient, der im gesamten JVC-Distrikt verkehrt.

Der Preis für ein Studio in Luma21 beginnt ab AED 650.000 (USD 177.000). Um weitere detaillierte Informationen und die Kosten anderer Immobilien zu erfahren, hinterlassen Sie bitte eine Anfrage auf der Website.

Infrastruktur

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Luma21 befindet sich im zentralen Teil des Jumeirah Village Circle, einer der am schnellsten wachsenden Gegenden in Dubai. Die Gegend bietet über 30 landschaftlich gestaltete Parks, eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und ist somit ein idealer Ort für Familien mit Kindern. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Restaurant, ein Kindergarten und eine Schule. Der nächste Park, der Circle Community Park, ist nur einen gemütlichen 9-minütigen Spaziergang entfernt.

Innerhalb eines 15-minütigen Spaziergangs finden Sie Kindergärten wie den Chubby Cheeks Nursery JVC, den Kids World Nursery JVC, das Ladybird Early Learning Centre und innerhalb eines 20-minütigen Spaziergangs das Green Roots Nursery Dubai. Mit dem Auto dauert es nur 5 Minuten. Für schulpflichtige Kinder gibt es in der Nähe renommierte Bildungseinrichtungen wie die JSS International School, das Brighton College Dubai, die GEMS Founders School - Al Barsha, die GEMS Al Barsha National School, die Australian International School, die Nord Anglia International School Dubai, die Dwight School Dubai und andere.

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Grundrisse

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Lage

Klicken Sie auf die Karte, um den Projektstandort zu erkunden
5-15 Minuten

Circle Mall, City Centre Me'aisem, Circle Community Park, Dubai Sports City

25-30 Minuten

Dubai Marina Walk, Marina Beach, Palm Jumeirah, Dubai International Airports, IMG Worlds of Adventure, Global Village, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Dubai Mall, Burj Khalifa

Luma21 hat eine gute Verkehrsanbindung, da es sich im Zentrum von JVC befindet. Die nächste Straße, die Qmasha Street, führt zur Al Khail Road und zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd, von wo aus Sie jeden Teil des Emirats erreichen können. Mit dem Auto erreichen Sie den Burj Khalifa über die Al Khail Road in 25 Minuten. Der Weg zum Dubai International Airport (DXB) und zum Al Maktoum International Airport (DWC) dauert etwa eine halbe Stunde.

Das beliebte Dubai Sports City ist nur 10 Autominuten entfernt, wo Sportbegeisterte Unterhaltung nach ihrem Geschmack finden können. Hier gibt es einen Golfplatz, ein Cricket-Stadion und Restaurants, in denen Sie sich nach einem Spiel entspannen können.

Für einen ruhigeren Ausflug besuchen Sie das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary - ein Heiligtum, das mehr als 450 Arten von Tieren und Vögeln beherbergt. Hier können Sie einen Spaziergang durch Mangrovenwälder mit Lagunen machen.

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Wirtschaftliche Attraktivität

Der Komplex Luma21 befindet sich im JVC-Gebiet. Diese familienorientierte Nachbarschaft, die sich im zentralen Teil der Metropole befindet, zieht Käufer, Investoren und Mieter mit ihrer ruhigen und friedlichen Atmosphäre, üppigem Grün, entwickelter Infrastruktur und der Nähe zu bekannten Orten in Dubai an.

JVC gilt als eine der vielversprechendsten Investitionszonen. Anfang 2024 betrug die durchschnittliche Miete für eine Ein-Zimmer-Wohnung in der Gegend 75.000 AED (20,4 Tausend USD) pro Jahr. Die Rentabilität liegt bei 8,3 %.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Beim Kauf von Wohnungen im Wert von 750.000 AED (204.000 USD) oder mehr können Sie mit einem zweijährigen Aufenthaltsvisum für die VAE rechnen. Das Visum gilt für Ihren Ehepartner und Ihre Kinder. Das Visum kann unbegrenzt oft verlängert werden, solange Sie der Eigentümer bleiben.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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