Luxor von Imtiaz von Imtiaz Developments

Luxor von Imtiaz von Imtiaz Developments ist ein neues Wohnprojekt in Jumeirah Village Circle. Die Hochhausanlage bietet voll möblierte Residenzen, darunter Studios und Apartments mit 1-2 Schlafzimmern.

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$ 184 000
Startpreis
Q3 2026
Fertigstellung
60/40
Zahlungsplan

Über das Projekt

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voll möblierte Residenzen

Luxor von Imtiaz

Luxor von Imtiaz ist ein neues Luxusprojekt mit 30 Wohnetagen, einem Erdgeschoss mit Geschäften und Annehmlichkeiten sowie einem vierstöckigen Podium mit gemeinsamen Arbeits- und Freizeitbereichen. Das Komplex wird von einem der bekannten Immobilienentwickler in Dubai - Imtiaz Developments - gebaut. Die Fertigstellung des Wohnkomplexes ist für das dritte Quartal 2026 geplant.

Das Projekt bietet voll möblierte Studios und 1-2-Zimmer-Wohnungen. Je nach Konfiguration variiert die Gesamtfläche der Residenzen von 37 qm bis fast 97 qm. Alle Einheiten verfügen über ein oder zwei Balkone und Einbauschränke in den Schlafzimmern. Unter den verschiedenen Layouts gibt es Wohnungen mit Abstellraum, Waschküche und offener Küche-Essbereich.

Jede Residenz verfügt über ein elegantes, modernes und funktionales Design. Die Residenzen werden mit modernen Möbeln und Einrichtungsgegenständen von weltbekannten Marken präsentiert. Alle Küchen sind mit Markengeräten ausgestattet. Die Bewohner haben Zugang zu einem "Smart Home" -System. Der Entwickler verwendet das moderne GROHE Wasserversorgungssystem, das im Komplex zusätzlich gereinigtes und mineralisiertes Wasser bietet.

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Hauptvorteile

Luxor by Imtiaz Complex bietet Bewohnern vollen Zugang zu hochwertigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen wie Sky-Gärten, Spa- und Sauna-Bereich, Dachterrassen-Infinity-Pool, Fitnessstudio, Kino, Business Center, integrierten Büroflächen. Der Turm verfügt über einen Clubraum für Entspannung und Treffen, in dem Bewohner sich in bequemen Sesseln entspannen oder bei einem Billardspiel plaudern können.

  • Sky Gardens
  • Spa und Sauna
  • Dachterrasse mit Infinity-Pool
  • Kino
  • Clubraum
  • Business Center
  • integrierter Bürofläche
  • Fitnessraum
  • separate Parkplätze für Besucher
  • Spielplatz für Kinder
  • mehr erfahren

Für maximalen Komfort der Bewohner und Gäste des Komplexes gibt es nicht nur einen Parkplatz für Bewohner, sondern auch einen separaten Parkplatz für Besucher. Es gibt eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der Komplex verfügt über einen Kinderspielplatz, einen Spielbereich und einen Pool für Kinder sowie einen Grillplatz für Familienentspannung.

Gemäß Informationen für das dritte Quartal 2023 beginnt der Preis für Einzimmerwohnungen im Wohnkomplex Luxor von Imtiaz bei AED 960.000 (USD 261.000). Die Kosten für Studios beginnen bei AED 676.000 (USD 184.000). Wohnungen mit zwei Schlafzimmern können ab AED 1,4 Millionen (USD 381.000) erworben werden.

Infrastruktur

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Das Luxor by Imtiaz-Projekt wird im Gebiet Jumeirah Village Circle gebaut. Der neue Komplex befindet sich nur wenige Gehminuten von vielen öffentlichen Parks entfernt, einschließlich großer regionaler Parks wie Remram - Community Park, Circle Community Park und JVC - Half Park. Die Bushaltestelle ist weniger als fünf Minuten vom Projekt entfernt. Innerhalb einer fünfminütigen Fahrt oder eines 10-15-minütigen Spaziergangs vom Luxor by Imtiaz-Komplex gibt es viele verschiedene Restaurants und F&B-Einrichtungen wie Goose Island Tap House, Farm City, Defne Turkish, Amadio und andere.

JVC hat eine gut entwickelte soziale Infrastruktur. Es gibt alle notwendigen Orte für ein komfortables Leben. Familien mit Kindern können somit aus einer großen Anzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe wählen. Darunter sind Arcadia School, Next Generation School, Kids World Nursery JVC, Erudio Early Childhood Center, Chubby Cheeks Nursery JVC innerhalb einer 5-15-minütigen Fahrt vom Komplex. Es gibt eine große Anzahl von medizinischen Einrichtungen rund um den Komplex - LIFE Medical Centre Jumeirah Village Circle, Right Health Karama Medical Center. Alle von ihnen befinden sich innerhalb einer fünfminütigen Fahrt vom Luxor by Imtiaz entfernt.

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Lage

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5-15 Minuten

Dubai Butterfly Garden, Miracle Garden, Dubai Sports City

20-30 Minuten

Ibn Battuta Mall, Dubai Marina, Mall of Emirates, Dubai International Airport (DXB), Downtown Dubai

Die Integrated Family Community befindet sich in der Nähe beliebter Orte in Dubai. Es dauert weniger als eine Viertelstunde, um mit dem eigenen Transportmittel zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road zu fahren. Dank dieser günstigen Lage werden die Bewohner wichtige Geschäfts- und Touristenzentren in Dubai leicht erreichen. Zu den nächsten Unterhaltungsmöglichkeiten gehören der Dubai Butterfly Garden und der Miracle Garden - sie liegen im Umkreis von 10-15 Autominuten. Die gleiche Zeit ist erforderlich, um zum benachbarten Dubai Sports City zu gelangen. Hier finden Sie viele Möglichkeiten für aktive Erholung und Unterhaltung: Golfplätze, ein Cricket-Stadion und mehr.

Die Fahrt zum beliebten Mall of Emirates dauert etwas mehr als eine Viertelstunde, und das Themenkomplex Ibn Battuta Mall ist 20 Autominuten entfernt. Um die Touristenattraktionen in Downtown Dubai zu besuchen, dauert es etwa eine halbe Stunde. Wenn Sie einen Strandurlaub an der Küste des Arabischen Golfs bevorzugen, sind die luxuriösen Orte von Dubai Marina 20 Autominuten entfernt. Es dauert etwa eine halbe Stunde, um zum Dubai International Airport (DXB) zu gelangen.

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vorteile des Projekts

Wirtschaftliche Attraktivität

Studios und Wohnungen im Luxor by Imtiaz-Komplex sind eine gute Option für junge Paare, Geschäftsleute, Vertragsarbeiter und ihre Familien. Premium-Annehmlichkeiten, möblierte Immobilien und durchdachte Layouts werden bei Käufern gefragt sein. Die entwickelte JVC-Community bietet viele Unterhaltungsmöglichkeiten, Orte zum Entspannen und soziale Infrastruktureinrichtungen. Zukünftige Bewohner haben Zugang zu allem, was für ein komfortables Leben in fußläufiger Entfernung vom Projekt erforderlich ist. Im dritten Quartal 2023 bietet Imtiaz Development einen bequemen 60/40-Zahlungsplan an. Diese Art der Ratenzahlung setzt voraus, dass 40% der Kosten nach Abschluss des Baus im dritten Quartal 2026 bezahlt werden. Der Kauf von Immobilien im Projekt ist nicht nur eine erfolgreiche Option für den persönlichen Wohnsitz, sondern auch ein erfolgreiches Investitionsvermögen. Derzeit kostet die Miete einer Ein-Zimmer-Wohnung in JVC durchschnittlich AED 66.000 (USD 18.000) pro Jahr. Die Rendite für solche Immobilien beträgt 7,7%.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Für ausländische Staatsbürger ist der Kauf von Immobilien in Luxor by Imtiaz eine Möglichkeit, eine Aufenthaltsvisum in den VAE zu erhalten. Beim Kauf einer Residenz im Wert von AED 750.000 (USD 204.000) oder mehr können Sie einen Zwei-Jahres-Dokument beantragen. Um eine 10-jährige "Goldene Visum" für den Eigentümer und den Sponsor für Familie und Mitarbeiter zu erhalten, müssen Sie Immobilien im Wert von mehr als AED 2 Millionen (USD 545.000) kaufen. Das Dokument kann unbegrenzt oft verlängert werden, solange das Eigentumsrecht erhalten bleibt.

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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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