Marquise Square Tower von SRG Holding

Marquise Square Tower - Premium-Residenzen von SRG Holding im Bereich Business Bay. Der Komplex bietet 1-3 Schlafzimmerwohnungen in einem 30-stöckigen Gebäude. Das Projekt umfasst Geschäfte, Restaurants und Sportbereiche.

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$ 313 000
Startpreis
Einfach 3 Jahre
Zahlungsplan nach der Übergabe
7% ROI
5 Jahre Garantie

Über das Projekt

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wohn-Wolkenkratzer von ungewöhnlicher Form

Marquise Square

Marquise Square Tower ist eine Sammlung von Wohnungen in einem Wolkenkratzer von SRG Holding, der im Herzen des wichtigsten Geschäftsviertels Dubais - Business Bay - liegt. Die moderne Architektur des Gebäudes verbindet sich nahtlos mit der Infrastruktur und dem Tempo des Stadtlebens. Marquise Square Tower bietet eine breite Auswahl an 384 exklusiven Wohnungen mit Designer-Finishes und hochwertigen Möbeln. Panoramafenster bieten je nach Lage der Apartments einen Blick auf den Wolkenkratzer Burj Khalifa, Downtown Dubai oder den Dubai Water Canal. Die Wohnungen variieren in Größe von 40 qm bis 216 qm.

Alle Einheiten verfügen über voll ausgestattete Küchen, eingebaute Aufbewahrungsbereiche und Balkone mit Glasgeländern. Einige Optionen mit verbesserten Layouts umfassen zusätzlich begehbare Kleiderschränke und Gästezimmer. Die Innenräume sind mit Naturmaterialien wie Marmor und seltenen Holzarten ausgestattet. Die Wohnungen sind voll möbliert und mit modernen Geräten ausgestattet.

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Hauptvorteile

Der Wohnkomplex Marquise Square Tower bietet eine breite Auswahl an Lebensmittelgeschäften, Bekleidungsboutiquen, Cafés und Restaurants auf dem Podium. Die Eigentümer von Immobilien in Marquise Square Tower haben Zugang zu einer Reihe von Annehmlichkeiten, darunter Erwachsenen- und Kinderpools auf dem Podium, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio, einen Kinderspielbereich und 5 Hochgeschwindigkeitsaufzüge.

  • Grünflächen
  • überdachter Parkplatz
  • Fitnessstudio
  • Pools
  • Kinderspielplätze
  • Concierge-Service
  • Wellness-Center
  • Hochgeschwindigkeitsaufzüge
  • Geschäfte
  • Restaurants und Cafés
  • mehr erfahren

Der Komplex verfügt auch über einen multifunktionalen offenen Hof, der für Geschäfts- und persönliche Veranstaltungen, Partys usw. genutzt werden kann. Die Bewohner haben auch Zugang zu einem überdachten Parkplatzbereich mit zugewiesenen Parkplätzen für jede Wohnung.

Die Mindestkosten für eine Einzimmerwohnung betragen 1,2 Millionen AED (USD 313,000). Die Kosten für exklusive Duplexwohnungen beginnen bei 1,7 Millionen AED (USD 450,000).

Infrastruktur

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Business Bay ist ein Geschäftsviertel in der Stadt, in dem Geschäftszentren und Büros untergebracht sind. Es wurde nach dem berühmten Manhattan in New York entworfen. Die Gegend verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur und -zugänglichkeit. Downtown Dubai, das bei Touristen beliebt ist und das größte Einkaufszentrum Dubai Mall, zahlreiche Boutiquen weltbekannter Marken, Restaurants, Beauty-Salons, Spa-Salons und Unterhaltung bietet, ist 20 Gehminuten vom Komplex Marquise Square Tower entfernt.

In Gehweite finden Sie das SafeFit-Gym, das Zoga Yoga-Studio, das Spa-Salon, das Amore Restaurant und das Alfalak Cafe-Restaurant sowie den Autovermietungsservice 4 Matic. Die U-Bahn-Station Business Bay ist eine halbe Stunde zu Fuß entfernt, und Sie können auch Bus Nummer 50 nehmen, um dorthin zu gelangen. Die Bushaltestellen Marquise Square Tower und Lake Central Tower 2 sind zwei Gehminuten vom Marquise Square Tower entfernt.

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Lage

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5-10 Minuten

Dubai Mall, Dubai Ice Rink, Dubai Aquarium & Underwater Zoo, Burj Plaza Waterfront

15-20 Minuten

Dubai International Airport (DXB), The Track Meydan Golf

Vom Marquise Square Tower aus ist es bequem, die Al Asayel Street (D72) zu erreichen. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel sind die Haltestellen Marquise Square Tower und DAMAC Maison Prive Busstationen. Das Dubai Aquarium & Underwater Zoo ist 6 Autominuten oder eine halbe Stunde zu Fuß entfernt. Dort können Sie eine tolle Zeit mit Kindern verbringen, indem Sie die Tiere füttern oder mit Haien und Rochen schwimmen. Es dauert 15 Minuten zu Fuß zur Burj Plaza Waterfront.

Die internationale Schule GEMS Our Own Indian School mit europäischem Lehrplan ist 15 Autominuten entfernt. Der Jumeirah International Nursery und die Blossom Business Bay Nursery sind beide 10 Autominuten entfernt. Die nächstgelegenen multidisziplinären medizinischen Einrichtungen sind 10 Autominuten entfernt, darunter das Excellency Center, Amana Healthcare, Emirates Hospital Clinics und Aster Clinic.

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eines der vielversprechendsten Projekte in Dubai

Wirtschaftliche Attraktivität

Das Marquise Square Tower-Komplex befindet sich im Hauptgeschäftsviertel mit entwickelter Infrastruktur, das sich für Geschäftsleute, Mitarbeiter von Unternehmen und ihre Familien eignet. Auch in Gehweite befindet sich das Touristengebiet von Downtown Dubai mit ikonischen Sehenswürdigkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten, die für Touristen von Interesse sein werden.

Das Projekt bietet voll möblierte Wohnungen, sodass Investoren keine Wohnungen für die Vermietung einrichten müssen. Die durchschnittliche Rendite für Einzimmerwohnungen in dem Projekt beträgt 6,7%, was höher ist als der Durchschnittssatz in Dubai. Die durchschnittliche Jahresmiete für Einzimmerwohnungen beträgt 120,000 AED (30,000 USD). Zwei-Zimmer-Wohnungen sind bei Touristen am beliebtesten und haben einen durchschnittlichen Mietpreis von 90,000 AED (32,7 Tausend USD).

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Der Kauf von Immobilien im Marquise Square-Komplex gibt ausländischen Investoren das Recht, für einen Zeitraum von zwei Jahren eine Aufenthaltsvisum zu erhalten. Wenn Wohnungen im Wert von 2 Millionen AED (545,000 USD) oder mehr erworben werden, kann ein "Goldenes Visum" für einen Zeitraum von 10 Jahren sowie die Unterstützung von Familienmitgliedern und Hauspersonal erhalten werden.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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