Urban Oasis von Missoni bei Dar Al Arkan

Urban Oasis von Missoni ist ein Wohnkomplex am Dubai Canal im Geschäftsviertel von Dubai, Business Bay. Luxuswohnungen mit 1-3 Schlafzimmern und geräumige Penthäuser mit vier Schlafzimmern können erworben werden.

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$ 259 000
Startpreis
Q4 2023
Fertigstellung
60% während
6 jahre nach der Übergabe

Über das Projekt

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moderne Wohnanlage am Ufer

Urban Oasis von Missoni

Urban Oasis von Missoni ist ein moderner Wohnkomplex, der von Dar Al Arkan entwickelt wurde und sich im Geschäftsviertel von Dubai, Business Bay, am Dubai Creek Canal befindet. Die Architektur und das Design des Komplexes werden von der italienischen Marke Missoni bearbeitet, die sich in Projekten für Hotels und Restaurants einen Namen gemacht hat.

Der 38-stöckige Turm bietet Studios, Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern und Penthäuser mit 4 Schlafzimmern zum Kauf an. Die Wohnungslayouts umfassen eine geschlossene Küche mit Möbeln und Einbaugeräten, ein Wohnzimmer mit einem geräumigen Essbereich, Einbauschränken und marmorierten Badezimmern. Die Penthäuser verfügen auch über einen persönlichen Aufzug und einen Whirlpool.

Die Panoramafenster und geräumigen Balkone lassen viel natürliches Licht herein und bieten malerische Ausblicke auf den Dubai Canal und den Burj Khalifa. Die Innenräume der Residenzen werden in hellen Grundtönen mit geometrischen Ornamenten und leuchtenden Akzenten dekoriert sein.

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Hauptvorteile

Die Bewohner von Urban Oasis von Missoni haben Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Der Komplex verfügt über ein Einkaufszentrum und Restaurants in den unteren Etagen, einen Entspannungsbereich mit einem offenen 800-Meter-Infinity-Pool und Landschaftsgestaltung, ein Fitnessstudio und einen Kinderspielplatz.

  • Überdachter Parkplatz
  • Fitnessstudio
  • Fitnesscenter
  • Infinity-Pool
  • Sportplätze
  • Kinderspielplatz
  • Spa-Center
  • 24-Stunden-Sicherheit
  • Trockenreinigung und Wäscheservice
  • Kabelfernsehen
  • mehr erfahren

Die Kosten für Studios im Wohnkomplex Urban Oasis by Missoni beginnen bei AED 950.000 (USD 259.000). Der Startpreis für Einzimmerwohnungen beträgt AED 1,3 Millionen (USD 340.000), für Zweizimmerwohnungen AED 2 Millionen (USD 544.000) und für Dreizimmerwohnungen AED 4,5 Millionen (USD 1,2 Millionen).

Die Kosten für Penthäuser beginnen bei AED 25,8 Millionen (USD 7 Millionen).

Infrastruktur

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Innerhalb von 10 Gehminuten von Urban Oasis von Missoni gibt es Restaurants, Cafés, Fitnesszentren, Spas, Schönheitssalons, Apotheken und Supermärkte. Der Bay Avenue Park ist zu Fuß erreichbar, wo Sie ein Einkaufszentrum, Outdoor-Fitnessstudios, Kinderspielplätze, Geh- und Joggingpfade finden können. Einer der besten Skateparks Dubais ist in der Nähe. Auf der gegenüberliegenden Seite der Sheikh Zayed Road befindet sich der Safa Park - eine wahre Oase mit Seen, Jogging- und Spazierwegen und Picknickbereichen.

In fußläufiger Entfernung befindet sich der nächste Mapple Bear Nursery Business Bay, wo nach dem kanadischen System in zwei Sprachen unterrichtet wird. Die Jumeirah English Speaking School und die Safa British School befinden sich im benachbarten Al Safa, 10 Autominuten entfernt. Bei Bedarf können medizinische Versorgung in den Emirates Hospital Clinics erhalten werden. Die Fahrt dauert 5 Minuten mit dem Auto.

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Lage

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5-15 Minuten

Jumeirah, Downtown Dubai und Business Bay, Dubai Mall, Mall of the Emirates, Dubai Frame, Dubai International Airport (DXB)

20-30 Minuten

Burj Al Arab, Palm Jumeirah, Dubai Marina mit Yachthäfen, JBR, Bluewaters

Der Wohnkomplex Urban Oasis by Missoni befindet sich in der Nähe der Sheikh Zayed Road und der U-Bahn-Station Business Bay in Dubai, was einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Gebieten, Einkaufs- und Unterhaltungszentren, Sehenswürdigkeiten und Flughäfen ermöglicht. Zum Beispiel dauert die Fahrt zum Palm Jumeirah mit dem Auto ungefähr 20 Minuten. Es dauert genauso lange, um zur Dubai Marina zu gelangen, wo sich der JBR-Strand befindet. Geschäftsviertel sind näher dran - nur 10 Minuten Fahrt entfernt. Dort können Sie durch Luxus-Boutiquen im Dubai Mall schlendern oder die besten Restaurants der Welt besuchen.

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ROI 4% - 6%

Wirtschaftliche Attraktivität

Business Bay, wo der Urban Oasis by Missoni-Komplex gebaut wird, ist eines der beliebten Gebiete für Käufer und Investoren. Der Kauf von Immobilien eignet sich für Unternehmer, ausländische Fachkräfte und ihre Familien, da Business Bay eines der Geschäftsviertel von Dubai ist. Darüber hinaus wird der Kauf von Urban Oasis by Missoni Investoren interessieren, die passives Einkommen aus der Vermietung von Immobilien erzielen möchten. Die Gegend ist aufgrund ihrer Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Dubai bei Touristen sehr beliebt.

Laut PropertyFinder lag die Kapitalrendite für Einzimmerwohnungen im Business Bay-Gebiet im dritten Quartal 2023 bei 5,8%. Gleichzeitig beträgt die durchschnittliche jährliche Mietkosten AED 95.000 (USD 25.900). Während der Komplex im Bau ist, bietet der Entwickler einen günstigen Zahlungsplan an. Die erste Rate beträgt nur 10% des Immobilienwerts. Darüber hinaus übernimmt der Entwickler 50% der Ausgaben bei der Zahlung der DLD-Gebühr.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Nach Fertigstellung des Baus kann ein ausländischer Eigentümer einen Aufenthaltsvisum beantragen. Beim Kauf von Immobilien im Wert von AED 750.000 (USD 204.000) oder mehr kann ein Zwei-Jahres-Visum erhalten werden. Um ein "Golden Visa" zu erhalten, das 10 Jahre gültig ist, muss der Kaufpreis mindestens AED 2 Millionen (USD 545.000) betragen.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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