Project Number:
2017/134024
Licence number:
202202112086

Lamar Residences von Nine Yards

Lamar Residences ist das erste abgeschlossene Projekt des jungen und ehrgeizigen Entwicklers Nine Yards. Die Anlage befindet sich im Gebiet Al Raha Beach und besteht aus vier 10-stöckigen Gebäuden mit Wohnungen und Einzelhandelsflächen. Die Wohnimmobilien des Projekts werden durch Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern, Duplex und Stadthäuser auf dem Podiumsniveau repräsentiert.

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$ 327 000
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Über das Projekt

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Luxuslage

Lamar Residences

Lamar Residences ist eine bezugsfertige Wohnanlage des jungen Unternehmens Nine Yards, das von Ethmar International Holding und Al Nahda International Holding gegründet wurde. Der Entwickler kündigte zuvor das luxuriöse Sea La Vie-Projekt auf Yas Island in Abu Dhabi an.

Lamar Residences befindet sich in einer der luxuriösesten Lagen der Hauptstadt der VAE - dem Gebiet Al Raha Beach. Das neue Projekt besteht aus vier 10-stöckigen Gebäuden und einem geräumigen Podium mit Gewerbeflächen. Zum Verkauf stehen 435 Wohnungen, darunter Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern, Duplex und Stadthäuser mit 3-4 Schlafzimmern. Die Immobilien verfügen über einen Balkon und eine separate Küche. Die minimale Wohnfläche beträgt 73 qm.

Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf den Arabischen Golf, üppige Gärten, Promenade und Pool. Das elegante Design der Immobilie, großzügige Wohnräume mit viel Licht und Luft, schaffen eine Atmosphäre des harmonischen Resortlebens.

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Hauptvorteile

Auf dem Podiumsniveau der Lamar Residences befinden sich Einzelhandelsflächen und Gemeinschaftsbereiche zum Entspannen. Die Bewohner haben Zugang zu folgenden erstklassigen Annehmlichkeiten - Schwimmbad, Grünflächen, exklusiver Lounge-Bereich, Fitnessstudio, Spazierpromenade, geräumige Terrassen mit Gärten, Kinder-Spielzimmer und Außenspielplatz, Liegestühle und Orte zum Entspannen inmitten von Grünflächen.

  • Pool
  • Grünflächen
  • Lounge-Bereich
  • Fitnessstudio
  • Promenade
  • exklusive Terrassen mit Gärten
  • Kinder-Spielzimmer und Außenspielplatz
  • F&B-Einrichtungen
  • Liegestühle inmitten von Grünflächen
  • mehr erfahren

Die Anlage verfügt über zahlreiche Boutiquen und F&B-Einrichtungen. Der Hope Island Park befindet sich 5 Gehminuten von den Projektgebäuden entfernt - ein idealer Ort für passive Entspannung und gemütliche Spaziergänge.

Der Startpreis für eine Einzimmerwohnung in Lamar Residences beträgt AED 1,2 Millionen (USD 327,000). Sie können eine luxuriöse Stadtvilla mit vier Schlafzimmern ab einem Preis von AED 3 Millionen (USD 817,000) kaufen. Die Preise sind korrekt für das zweite Quartal 2023.

Infrastruktur

Beratung erhalten

Die Lamar Residences-Anlage befindet sich im renommierten Gebiet Al Raha Beach der Hauptstadt der Emirate. Innerhalb von fünf Autominuten von den Gebäuden entfernt befinden sich mehrere Supermärkte: Freshlandia Supermarkt, West Alliance Baqala Supermarkt, Super Live Baqala und Viva.

Innerhalb von 10 Autominuten gibt es viele moderne Bildungseinrichtungen, darunter die Al Shohub Private School, Raha International School, Gardens Campus, Children's House Montessori, Sunny Meadows Montessori und Odyssey Nursery - Khalifa City.

Professionelle medizinische Hilfe steht im National Ambulance GHQ, Amana Healthcare Medical & Rehabilitation Hospital, Yas Clinic Khalifa City und Tajmeel Specialized Medical Center zur Verfügung, die alle ebenfalls innerhalb von 10 Autominuten von der Lamar Residences-Anlage entfernt sind.

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Grundrisse

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Lage

Klicken Sie auf die Karte, um den Projektstandort zu erkunden
5-15 Minuten

Yas Bay Waterfront, Yas Marina Abu Dhabi, Sheikh-Zayed-Moschee, Internationaler Flughafen Abu Dhabi

20-30 Minuten

Eastern Mangrove National Park, Saadiyat Island, Al Reem Island

Lamar Residences liegt nur wenige Autominuten von der Sheikh Zayed Bin Sultan Street entfernt, die einfachen Zugang zu wichtigen Gebieten von Abu Dhabi bietet. Innerhalb einer 10-15-minütigen Fahrt gibt es viele Unterhaltungseinrichtungen, einschließlich der Yas Bay Waterfront Promenade, der Etihad Arena für Sportwettbewerbe und Konzerte von globalen Stars, dem Yas Marina Abu Dhabi und den Themenparks auf Yas Island. Auch innerhalb der gleichen Entfernung befinden sich die Sheikh-Zayed-Moschee und der Internationale Flughafen Abu Dhabi.

Innerhalb einer 20-minütigen Autofahrt erreichen Sie das Naturschutzgebiet Eastern Mangrove National Park. Die Kulturdistrict-Attraktionen auf Saadiyat Island und die beliebten Orte von Al Reem Island sind weniger als eine halbe Autostunde vom Komplex entfernt.

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prestigeträchtiges Leben an der Küste

Wirtschaftliche Attraktivität

Lamar Residences ist ein luxuriöser, bezugsfertiger Komplex, der von Nine Yards entwickelt wurde. Das Immobilienprojekt ist ein idealer Wohnort für Menschen, die Komfort schätzen und ein prestigeträchtiges Leben an der Küste anstreben. Die Wohnungen in Lamar Residences sind geeignet für Familien mit Kindern, junge Paare und Geschäftsleute, die dauerhaft dort leben möchten. Das Projekt befindet sich strategisch günstig in Al Raha Beach, in der Nähe der Sheikh Zayed Bin Sultan Street und ist von wichtigen Infrastruktureinrichtungen umgeben.

Die Immobilien in dieser Region haben eine stabile Nachfrage mit einer Rendite von bis zu 5.9%. Der Komplex ist bezugsfertig und die Wohnungen in Lamar Residences können rentabel vermietet werden. Der jährliche Mietpreis für Einzimmerwohnungen in Al Raha Beach beträgt AED 65,000 (USD 18,000). Der Mindestmietpreis für solche Immobilien im Lamar Residences Komplex im April 2023 beträgt AED 50,000 (USD 14,000) pro Jahr.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Das Projekt befindet sich in einer Freihandelszone in Abu Dhabi. Ausländische Staatsbürger können Immobilien zu 100% Eigentum erwerben und sofort eine Aufenthaltsvisum für zwei Jahre oder eine "Goldene Visa" für 10 Jahre für sich und ihre Familienmitglieder beantragen.

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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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