The Grand von Emaar Properties

The Grand ist ein 62-stöckiger Premium-Wohnwolkenkratzer von Emaar Properties, der sich in Dubai Creek Harbour im Stadtteil Creek Island befindet. Das Projekt bietet eine Sammlung von über 500 Luxuswohnungen.

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in der Nähe einer belebten Promenade

The Grand

The Grand umfasst über 500 Residenzen auf 62 Stockwerken. Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern, Penthäuser mit 2 und 4 Schlafzimmern sowie luxuriöse Stadthäuser mit 2-3 Schlafzimmern auf dem Podium des Wolkenkratzers stehen zum Verkauf. Die Wohnflächen beginnen bei 68 qm, Penthouse - ab 120 qm, Stadthäuser - ab 134 qm. Alle Residenzen verfügen über Balkone, Kleiderschränke, Esszimmer, geräumige Schlafzimmer und geräumige Abstellräume. Die Immobilien sind mit modernen Küchengeräten, Badezimmern und Waschräumen ausgestattet.

Die Residenzen sind voll möbliert und bezugsfertig. Die Innenräume verwenden ausschließlich helle Töne, die mit Designer-Möbeln kombiniert werden. Panoramafenster bieten luxuriöse Ausblicke auf die Skyline von Dubai. Der Komplex bietet den Bewohnern eine große Auswahl an Unterhaltungs- und Serviceangeboten, einschließlich Außenpools, Kinderspielbereichen, Innenparkplätzen, Restaurants und Geschäften im Komplex sowie Fitnesszentren.

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Hauptvorteile

Der Hauptvorteil von The Grand ist seine günstige Lage in der Nähe der Geschäftsviertel und der sozialen Infrastruktur der Stadt. Hier wird ein Resort-Lifestyle mit kultureller Unterhaltung im Bereich Dubai Creek Harbour kombiniert - Kunstgalerien, Kunstobjekte, Museen und Ausstellungen.

  • Schnelle Aufzüge
  • Außenpool
  • Fitnessstudio
  • Geschäfte
  • Restaurants
  • Kinderspielplätze und -bereiche
  • Tennisplatz
  • überdachter Parkplatz
  • 24-Stunden-Sicherheit
  • CCTV
  • mehr erfahren

Das Konzept des Gebiets berücksichtigt die Nähe zur Natur. Umweltfreundliche und energieeffiziente Materialien wurden beim Bau des Komplexes verwendet, die auf ihre Langlebigkeit ausgewählt wurden.

Die Mindestkosten für eine Ein-Zimmer-Wohnung betragen AED 1,7 Millionen (USD 450.000). Die Kosten für ein Stadthaus mit zwei Schlafzimmern mit eigener Terrasse und Balkon betragen AED 5,8 Millionen (USD 1,6 Millionen). Ein Penthouse auf einer der obersten Etagen mit vier Schlafzimmern kann für AED 12 Millionen (USD 3,3 Millionen) erworben werden.

Infrastruktur

Dubai Creek, ein elitärer Immobilienbereich, ist einer der am meisten entwickelten und komfortablen Orte zum Leben in Dubai. Der Entwickler Emaar Properties ist für das hohe Niveau der lokalen Infrastruktur verantwortlich. Es gibt Pläne, zahlreiche Geschäfte, medizinische und Bildungseinrichtungen zu eröffnen. Die Entwicklung von Dubai Creek soll bis Ende 2024 abgeschlossen sein, aber bereits jetzt können die Bewohner der Gegend viele Einrichtungen genießen, darunter Kunstbereiche und Parks. Exquisite Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar. Zu den beliebtesten Einrichtungen gehören Next Door Kitchen und Soulgreen. Der Weg zu ihnen dauert 10 Minuten zu Fuß. Supermärkte mit einer großen Auswahl an europäischen Waren und Küche wie Giant Express und Walmart, Mondoux, Next Door Kitchen und The Courtyard sind 15 Minuten zu Fuß entfernt.

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Lage

5-15 Minuten

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Jameel Arts Centre, Creek Island Central Park, Aster Pharmacy, The Track Meydan Golf, Dubai International Airport (DXB)

25-35 Minuten

The Walk JBR, Burj Al Arab, Palm Jumeirah, Dubai Mall

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil des Komplexes. Die Fahrt mit dem Auto zu den wichtigsten Autobahnen der Stadt, Sheikh Zayed Road, Ras Al Khor Road und Nad Al Hamar Road, dauert nicht länger als 10 Minuten. Sie bieten Zugang zu allen wichtigen Gebieten der Stadt und benachbarten Emiraten. In der Nähe befinden sich viele Sehenswürdigkeiten: die berühmte Lichtshow Imagine im Dubai Festival City, das Museum für zeitgenössische Kunst Jameel Arts Centre, der erstklassige Al Badia Golf Club und das Novo Cinema Dubai Festival City sind alle zu Fuß erreichbar.

Familien mit Kindern können internationale Schulen in Dubai in Betracht ziehen. Die Swiss International Scientific School Dubai und die Universal American School befinden sich innerhalb einer 15-minütigen Fahrt. Die Schulen haben einen ausgezeichneten Ruf für ihre starken Bildungsprogramme, die Möglichkeiten bieten, an führenden Universitäten weltweit einzusteigen.

5-15 Minuten

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Jameel Arts Centre, Creek Island Central Park, Aster Pharmacy, The Track Meydan Golf, Dubai International Airport (DXB)

25-35 Minuten

The Walk JBR, Burj Al Arab, Palm Jumeirah, Dubai Mall

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vorteile des Kaufs

Wirtschaftliche Attraktivität

Der Wolkenkratzer Grand befindet sich im Gebiet Dubai Creek Harbour. Die Entwicklung des Gebiets soll bis Ende 2024 abgeschlossen sein. In Zukunft wird es eines der wichtigsten Touristenzentren von Dubai und den VAE werden. Die Bewohner des Komplexes werden die Ruhe der Natur genießen, aber schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten von Dubai haben.

Der Kauf von Wohnungen im Grand eignet sich auch für Investoren, die passives Einkommen erhalten möchten. Im dritten Quartal 2023 beträgt die Rentabilität von Ein-Zimmer-Wohnungen im Grand-Projekt 4.9 %. Gleichzeitig beträgt die durchschnittliche jährliche Kosten AED 105,000 (USD 28,6 Tausend). Nach Abschluss der Entwicklung des Gebiets Dubai Creek Harbour im Jahr 2024 werden die Mietpreise und Immobilienpreise erheblich steigen. Wohnungen können auch mit Gewinn verkauft werden.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Der Kauf von Immobilien im Projekt gibt ausländischen Investoren die Möglichkeit, ein "Goldenes Visum" zu erhalten. Dazu ist der Kauf eines Wohnsitzes im Wert von mindestens AED 2 Millionen (USD 545,000) erforderlich. Das Dokument kann unbegrenzt oft verlängert werden.

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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