Immobilien in Saadiyat Island Area

Saadiyat Island ist ein großes Entwicklungsgebiet auf einer natürlichen Insel nordöstlich des Zentrums von Abu Dhabi.

Startpreis$ 354 000

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Über die Gegend

Das Projekt ist als Hauptkultur- und Freizeitzentrum der Stadt konzipiert und zieht Touristen mit seinen herrlichen Sandstränden, luxuriöser Resort-Infrastruktur, natürlichen Mangrovenwäldern und weltweit bekannten kulturellen Stätten an. Zudem wird es rund 200.000 Arbeitsplätze schaffen und Immobilien mit entwickelter sozialer Infrastruktur für diejenigen bereitstellen, die in lokalen Einrichtungen arbeiten, sowie für diejenigen, die sich in einem kosmopolitischen Bereich mit entspannter Atmosphäre niederlassen möchten.

Das Projekt wird seit 2007 von der Tourism Development & Investment Company entwickelt, einer Tochtergesellschaft der staatlichen Agentur Abu Dhabi Tourism and Culture Authority, die für die Anziehung privater Auftragnehmer zur Umsetzung verschiedener Teile des Projekts verantwortlich ist.

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Sieben thematische Stadtteile

Saadiyat Island

Sieben thematische Stadtteile sollen auf einer Fläche von 27 Quadratkilometern gebaut werden. Der bekannteste davon ist der Kulturbezirk, ein Bezirk von Museen und Ausstellungen im westlichen Teil der Insel. Hier werden auch Küstenvillen und mittelhohe Wohnkomplexe gebaut, aber es herrscht vorwiegend eine städtische Atmosphäre. Der benachbarte Marina District wird der am dichtesten besiedelte sein: Vorwiegend mittelhohe Wohnkomplexe werden einen natürlichen Hafen mit modernen Yachthäfen umgeben.

Entlang der luxuriösen Sandstrände der Nordküste erstrecken sich Saadiyat Beach und Saadiyat Retreat. Die Küste des ersten Bereichs beherbergt Fünf-Sterne-Resorts, während luxuriöse niedrige Gemeinden entlang von Golfplätzen liegen. Saadiyat Retreat ist der abgelegenste Teil der Insel und wird von den luxuriösen Villen der abgeschlossenen Gemeinde Hidd Al Saadiyat dominiert, die über einen ununterbrochenen 7-Kilometer-Strand verfügt.

Ein weiterer Golfplatz wird neben den Mangrovenwäldern an der Ostküste der Insel gebaut, wo sich Saadiyat Reserve befindet, das Grundstücke für private Entwicklung anbietet. Der zentrale Teil der Insel wird von den Bezirken Saadiyat Lagoons und Saadiyat Promenade besetzt sein. Der erstere wird hauptsächlich aus Villen und Reihenhäusern an den Ufern künstlicher Lagunen bestehen, während der letztere ein gemischt genutzter Bereich mit Hotels an der Küste, Gewerbegebieten in der zentralen Zone und verschiedenen Wohnimmobilien im gesamten Bezirk sein wird.

Immobilien in Saadiyat Island Area

Wohnungen, Villen, Penthäuser und Reihenhäuser zum Verkauf in Saadiyat Island Area, Abu Dhabi

Mamsha Al Saadiyat

Mamsha Al Saadiyat

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von $ 721 500
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Wohnungen, Stadthäuser und Penthäuser

120 - 1900 m²

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The Source II

The Source II

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von $ 768 000
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Wohnungen

89 - 236 sq. m.

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Louvre Abu Dhabi Residences

Louvre Abu Dhabi Residences

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von $ 327 000
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Wohnungen

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Ajwan Towers

Ajwan Towers

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ab $ 545 000
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Wohnungen

78 - 256 m²

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MANARAT LIVING

MANARAT LIVING

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von $ 404 000
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Studios, Wohnungen

30 - 148 m2

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Unterhaltung

Der Kulturcluster der Insel verspricht, zu einem beliebten Touristenziel von globaler Bedeutung zu werden. Im Jahr 2017 wurde hier das Louvre Abu Dhabi eröffnet, das größte Kunstmuseum auf der Arabischen Halbinsel. Der interreligiöse Komplex The Abrahamic Family House lädt Besucher ein, sich in die Geschichte und Rituale des Islam, Judentums und Christentums einzutauchen, während das Kulturzentrum Manarat Al Saadiyat verschiedene Ausstellungen und Aufführungen beherbergt. Die Attraktionen der Insel werden durch das Guggenheim Abu Dhabi - ein Museum für zeitgenössische Kunst, das Zayed National Museum - ein Museum für die Geschichte und Kultur der VAE sowie mehrere andere Ausstellungszentren und Theater ergänzt.

  • Louvre Abu Dhabi
  • Komplex The Abrahamic Family House
  • Kulturzentrum Manarat Al Saadiyat
  • Guggenheim Abu Dhabi - ein Museum für zeitgenössische Kunst
  • Zayed National Museum - ein Museum für die Geschichte und Kultur der VA
  • den Soul Beach, einen anderthalb Kilometer langen Strand
  • Saadiyat Beach Golf Club
  • mehr erfahren

Ein weiteres beliebtes Touristenziel auf Saadiyat Island ist der Strand. Hier finden Sie den Saadiyat Beach Club, einen blauen Flaggenstrand, den Soul Beach, einen anderthalb Kilometer langen Strand, den bezahlten Kai Beach Saadiyat und andere offene und private Strandzonen. Die Küstengebiete beherbergen luxuriöse Resorts wie das St. Regis, Rixos und Park Hyatt mit eigenen Privatstränden, Spas, Restaurants und Einkaufsbereichen. Der Saadiyat Beach Golf Club, der erstklassige Golfplätze bietet, ist bereits in Betrieb, und ein weiterer Golfclub wird in Zukunft an der Ostküste der Insel gebaut werden.

Infrastruktur

Eine Hauptautobahn, die Sheikh Khalifa Bin Zayed Road, verläuft von Westen nach Osten über die Insel und verbindet Saadiyat Island mit dem Hauptteil der Stadt und der benachbarten Insel Al Jubail mit zwei mehrspurigen Brücken. Je nach Gegend dauert es 15-30 Minuten, um beliebte Orte im Zentrum von Abu Dhabi und am internationalen Flughafen Abu Dhabi zu erreichen, und 20 Minuten, um zu den Unterhaltungszentren von Yas Island zu gelangen. Es gibt bereits eine Fährverbindung zur Insel, und der weitere Bau von Anlegestellen in verschiedenen Teilen des Bezirks wird die Erreichbarkeit per Wassertransport verbessern. Buslinien verkehren auch in bereits besiedelten Gebieten bis zum östlichen Ende von Saadiyat Retreat.

Es gibt Kindergärten auf der Insel, wie den Yellow Submarine Nursery und den Redwood Montessori Nursery im Saadiyat Beach Bereich und den Bright Beginnings Nursery in der Nähe des Campus der New York University Abu Dhabi. Die Cranleigh British International School und die Théodore Monod International French School haben ebenfalls eröffnet.

Für medizinische Dienstleistungen können Sie zur HealthPlus Family Clinic und den Tamara Polyclinics gehen. Große Krankenhäuser sind etwa 20 Minuten entfernt, darunter LLH Hospital und Burjeel Hospital.

Apotheken, Geschäfte, Restaurants, Schönheitssalons und Supermärkte Waitrose, Carrefour, Leen Express und LuLuExpress sind in jeder Gemeinde vorhanden. Der Masterplan der Insel umfasst den Bau von mehr als 15 Schulen, eines eigenen Krankenhauskomplexes und mehrerer großer Erholungs- und Parkgebiete.

Wirtschaftliche Attraktivität

Das Louvre Abu Dhabi zieht jedes Jahr Hunderttausende von Touristen an und ist das meistbesuchte Museum in der arabischen Welt. Mit der Entwicklung des Saadiyat Cultural Districts wird die Immobilie auf der Insel zunehmend für Kurzzeitmieten nachgefragt werden, und weitere Investitionen in die soziale Infrastruktur und die Schaffung neuer Arbeitsplätze werden die Nachfrage nach dem Kauf und der Langzeitmiete von Wohnimmobilien sicherstellen. Darüber hinaus wählen viele Familien ausländischer und lokaler Fachkräfte die Insel als friedlichen Ort zum Leben, umgeben von wunderschönen Landschaften und guter Verkehrsanbindung im Vergleich zu den zentralen Stadtteilen von Abu Dhabi.

Der ROI für Wohnraum auf Saadiyat Island beträgt derzeit 6.2%, wobei Villen mit 4-5 Schlafzimmern sehr gefragt sind. Apartments zeigen eine geringere Rentabilität, aber das ROI für Studios beträgt 5%. Der Preis für Studios beginnt bei AED 549,000 (USD 150,000), und eine Villa mit vier Schlafzimmern kann für AED 5,450,000 (USD 1,484,000) erworben werden.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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