Immobilien im Tal, Al Yufrah 1

The Valley ist eine familienorientierte Gemeinschaft, die sich abseits des Trubels der Stadt in Al Yufrah 1 befindet. Die Gemeinschaft bietet Immobilien in mehreren Teilgemeinden: Elora, Eden, Nara, Talia, Orania in The Valley, The Farm Gardens, Rivana und luxuriöse Annehmlichkeiten in Kombination mit Infrastruktureinrichtungen.

Startpreis$ 365 300

Fertigstellung
Q1 2027

61 000 m²
Gesamtfläche

Einfacher
Zahlungsplan

Über die Gegend

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The Valley ist eine prestigeträchtige, aktiv entwickelnde Gemeinde in Al Yufrah 1. Das Projekt wird von einem der bekanntesten Entwickler der VAE, Emaar Properties, entwickelt. Es ist geplant, dass der Bau aller Cluster bis Anfang 2027 abgeschlossen sein wird.

Eine autarke, familienorientierte Gemeinde mit einer Fläche von 61.000 Quadratmetern umfasst Teilgemeinden: Elora, Eden, Nara, Talia, Orania in The Valley, The Farm Gardens und Rivana. Zusätzlich zu einer großen Auswahl an Immobilien bietet das Projekt verschiedene öffentliche Bereiche für Erholung und Unterhaltung: Golden Beach, Sports Village, Kids Dale, Community Park, Pocket Park, Town Centre und mehr.

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Immobilien im Tal, Al Yufrah 1

Villen, Doppelvillen, Reihenhäuser zum Verkauf im Gebiet The Valley, Al Yufrah 1 in Dubai

Farm Gardens von Emaar Properties

Farm Gardens von Emaar Properties

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von $ 1 390 000
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Villen

460 - 526 m²

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Elora von Emaar Properties

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von $ 436 000
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Stadthäuser

195 - 242 m²

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Alana

Alana

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von $ 953 000
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Doppelvillen

347 - 462 m²

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Nima

Nima

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von $ 571 000
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Stadthäuser

207 - 249 m²

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Rivana

Rivana

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von $ 762 000
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Doppelvillen

288 - 418 m²

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The Valley

Luxuriöse Teilgemeinden sind von Grün umgeben. Die Bewohner können Weltklasse-Annehmlichkeiten wie Lauf- und Radwege, Wanderwege, offene Lounges, separate Pools für Erwachsene und Kinder, einen multifunktionalen Spielplatz, ein Fitnessstudio, einen Yoga- und Meditationsbereich, einen Trampolinpark, einen privaten Zoo, eine Farm zum Anbau von Produkten, einen Sternenhimmel-Bereich, Sporteinrichtungen, Picknick- und Grillbereiche und mehr genießen.

The Valley befindet sich in der Nähe der Dubai - Al Ain Road, die schnellen Zugang zu anderen Gebieten des Emirats bietet. Die Fahrt zum Zentrum von Dubai Downtown und Business Bay dauert etwa 25 Minuten. Um die Küstengebiete von Dubai Marina und Palm Jumeirah zu besuchen, dauert es etwa 40 Minuten. Der Dubai International Airport ist eine halbe Autostunde vom The Valley entfernt.

Infrastruktur

Nach Abschluss der Bauarbeiten haben die Bewohner des Projekts Zugang zu komfortabler Infrastruktur, einschließlich des luxuriösen 30.000 qm großen Golden Beach, des Einkaufskomplexes Town Centre mit verschiedenen Geschäften, exquisiten Restaurants und einem Bauernmarkt sowie des Sports Village. Geräumige Bereiche für Sport und aktive Erholung werden eine Fläche von 20.000 qm abdecken. Es ist geplant, dass es Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen, Cafés und F&B-Einrichtungen innerhalb der Gemeinde geben wird.

Bis zum Abschluss der Bauarbeiten können Sie die Infrastruktureinrichtungen in benachbarten Gemeinden wie der Fairgreen International School, der Cherry Trees Nursery - DAMAC Hills 2, der Repton School Dubai, den Jumeirah International Nurseries und der Deutschen Internationalen Schule Dubai nutzen. Derzeit können Sie in verschiedenen Kliniken medizinische Hilfe suchen, wie der Dubai London Clinic - The Villa Branch, der Aster Clinic, Dubailand - Healthcare, dem Specialty Hospital - Dubai Investments Park und der American Hospital Nad Al Sheba Clinic. Die Kliniken befinden sich 20 Minuten vom Projekt entfernt.

Wirtschaftliche Attraktivität

In Zukunft werden geräumige Villen, Doppelvillen und Reihenhäuser mit 3-5 Schlafzimmern zum Kauf in der familienorientierten Gemeinde The Valley angeboten. Eine Investition in Immobilien der Gemeinde wird eine profitable Anlage sein. Der durchschnittliche Mietpreis für ein Reihenhaus mit drei Schlafzimmern in benachbarten Gemeinden beträgt AED 78.000 (USD 21.000).

Nach Abschluss des Baus wird die Immobilie in The Valley das Portfolio an privaten Immobilien in unmittelbarer Nähe zu den Hauptbezirken des Emirats ergänzen. Die Kosten für Villen, Doppelvillen und Reihenhäuser werden nur aufgrund der gut durchdachten Infrastruktur, der günstigen Lage und der erstklassigen Annehmlichkeiten auf dem Gebiet von The Valley steigen. Es kann erwartet werden, dass das Rentabilitätsniveau 6% übersteigt.

Das The Valley-Projekt gehört zu den Off-Plan- und Freehold-Zonen des Emirats. Dies bedeutet, dass Wohnungen jetzt auf günstigen Zahlungsplänen vom Entwickler für Bürger jeder Nationalität erworben werden können. Ausländische Investoren können eine Aufenthaltsgenehmigung für einen Zeitraum von zwei Jahren erhalten. Falls Sie eine Immobilie im Wert von AED 2 Millionen (USD 545.000) oder mehr erwerben, können Sie eine 10-jährige "Goldene Visa" erhalten.

Достопримечательности

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Die Gemeinde The Valley bietet zukünftigen Bewohnern und Gästen eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten, Erholungsbereichen und Sporteinrichtungen, darunter:

Golden Beach

Ein luxuriöser Strand mit einer Fläche von 30.000 Quadratmetern, auf dem Sie weißen Sand genießen können. Sie finden dort auch verschiedene Wasseraktivitäten, Erholungsbereiche und F&B-Einrichtungen.Die Pavillon- und Town Centre-Komplexe, in denen Sie sich unter verschiedenen Geschäften, Restaurants entspannen und durch den Bauernmarkt schlendern können.

Sports Village

Ein Raum für Sport und Outdoor-Aktivitäten. Es umfasst Plätze, einen Fußballplatz, Strecken zum Laufen und Radfahren, einen Spielplatz und ein Outdoor-Fitnessstudio.

Kids Dale

Ein thematisierter Kinderspielbereich, in dem Sie nicht nur spielen, sondern auch lernen können. Kinder können eine angenehme Zeit im Bereich archäologischer Ausgrabungen, an der Kletterwand, im Amphitheaterbereich und bei anderen interessanten Aktivitäten verbringen.

Darüber hinaus wird es eine Vielzahl von Cafés, Parks, Gehbereichen, einen eigenen Zoo und eine Farm im The Farm Gardens-Projekt und vieles mehr auf dem Projektgelände geben.

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